DECLARACION DEL ALQUILER

[Nuria304]

Buenas tardes

Soy nueva en esto, y acabo de hacer mi primer alquiler a través de la plataforma. Somos tres hermanos que creamos una empresa de Comunidad de Bienes para la gestión de unas naves que alquilamos a una empresa. Nosotros hacemos declaraciones trimestrales con el 21% de IVA menos el 19% de IRPF. (porque el alquiler es para una empresa)

Ahora tenemos que gestionar este tipo de alquiler desde la misma CB.

Airbnb nos ha enviado una factura de tarifa de servicio con un 21% de IVA.

Pero como se gestiona este alquiler?? quien factura al cliente? Se hacen declaraciones trimestrales?  Agradecería que alguien me explique un poco esto. Para mi asesoría también es nuevo este tipo de alquiler. Muchas gracias de antemano

[Alex]

Hola @Nuria304, 👋

Espero que vaya todo bien y hayas pasado una feliz semana. Para ayudar a que respondan a tu pregunta, voy a mencionar a usuarios de tu zona para ver pueden ayudar a responder tus preguntas: @Maribel-Y-Antonio0, @Felix65 , @Eva3394 y @Debora1659. 

Espero que esto ayude y podamos responder tus preguntas, 🙂

Alex

[Nuria304]

Muchas gracias Alex. Todo esto es nuevo para mí.

[Antonio-Luis0 · Accepted solution]

Hola @Nuria304 

Sí, el IVA lo podéis deducir.

La factura al huésped la hacéis vosotros. Si es una vivienda turística/vacacional sin servicios adicionales, por ahora no tiene IVA.

SI pagáis a una asesoría.. lo suyo sería que ellos investigaran. 

Estas guías no están para empezar:

https://assets.airbnb.com/help/AirbnbTaxGuide2024_Spain_SPANISH.pdf

https://assets.airbnb.com/eyguidance/es.pdf

Saludos.

[Nuria304]

Muchísimas gracias, Antonio. 

Me has aclarado mucho

[Nuria304]

si, pagamos a una asesoría, pero para ellos también es nuevo este tipo de alquiler. Nosotros estamos de alta como una CB. Somos tres hermanos y gestionamos tambien por esa cb, otro alquiler pero que declaramos trimestralmente, por ser unas naves para empresa. 

Según entiendo este alquiler sería anual y no trimestral.

[Laura]

Hola @Nuria304 , ¡qué bueno saber que estos comentarios te han sido útiles! No dudes en preguntarnos cualquier cosa de la que no estés seguro o en revisar otras conversaciones de anfitriones 🙂

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