Gestor Profesional Facturas

[Rental370]

Hola escribo como gestor de viviendas profesional, tenemos mas de 30 viviendas en modelo gestion, emitimos factura por servicio a los propietarios, si bien las comisiones de Airbnb vienen a nombre de nuestra empresa, no logrando conseguir que Airbnb individualice sus facturas a los propietarios. Debo presentarlas como gasto de empresa en el trimestre y hacerle nosotros una a los propietarios?.

Espero puedan ayudarme algún gestor profesional, gracias.

[Paula]

Hola @Rental370 ¿Has obtenido alguna respuesta desde que publicaste en nuestra Comunidad?

Cuéntanos y un saludo.

[Antonio-Luis0 · Accepted solution]

Hola @Rental370 

Sí, así es. Airbnb te hace a ti la factura de comisión (sin IVA) y tú se la cobras al propietario junto al resto de servicios que le factures. Saludos.

[Jasmine289]

Buenos días

Tengo una pregunta para Rental Galicia.

Cómo gestor de las propiedades, recibes tu los cobros de Airbnb y luego liquidas a los propietarios ?

Soy gestora y tengo asociadas cada propiedad a la cuenta de cada propietario, sin embargo  Airbnb acaba de decirle a Hacienda que me paga todo a mi y tengo un lío.

Tengo perfil personal en Airbnb y quería saber los beneficios / cambios si me pasara a un perfil profesional, les he llamado pero no tenían ni idea.

Muchas gracias

Yazmina

[Sergi]

Hola @Jasmine289 , es una gran pregunta y no me gustaría que pasase desapercibida, así que quiero darte un consejo que optimiza la comunicación que es etiquetar a otros usuarios (escribiendo arroba @ con su nombre y número y escogiéndoles de la ventana que se te abrirá) y así recibirán una notificación y verán tu comentario. Aprovecho para etiquetar a @Rental370 y así vea tu pregunta.

[Jasmine289]

No tengo ni idea, no conozco a nadie por aquí.

Voy a seguir tus indicaciones.

Por cierto, te escribi a ti directamente, preguntando si eres perfil profesional o si conoces a alguno y las ventajas a nivel fiscalidad de ese perfil, frente al perfil personal.

Un cordial saludo y muchas gracias de nuevo

[Rental370]

Hola Jasmine, nosotros individualizados por cuenta los cobros, pero creo que la clave es meter correctamente los datos fiscales por alojamiento en impuestos. 

Independientemente que tengas una cuenta bolsa o les llegue a ellos.

Espero haberte ayudado.

[Jasmine289]

Hola

Muchas gracias por contestar @Rental370 , aunque no he entendido como gestionas los cobros.

Te comento que además de tener asociadas cada propiedad a la cuenta bancaria de cada propietario, también he registrado sus datos fiscales en Airbnb, así que no creo que eso tenga que ver.

A mis propietarios les paga Airbnb directamente.

Sin embargo la plataforma la dicho a hacienda que es a mi a quien pagan el total, de ahí el lío.

Un saludo

[Antonio-Luis0]

Yo creo @Jasmine289 que tienes mal configurado la parte fiscal/normativa de cada anuncio independiente y por eso te ha pasado eso. Saludos.

[Jasmine289]

Pues no sé que decirte, ya que lo he repasado ya varias veces y volveré a hacerlo.

Conozco otros gestores con la misma problemática con Airbnb.

Eres gestor ?

Cómo los tienes configurado, cobras tu o lo tienes cada propiedad asociada a la cta bancaria del dueño como yo y Airbnb les abona directamente ?

Un saludo cordial y muchas gracias

[Antonio-Luis0]

@Jasmine289 estás mirando no los datos de la cuenta, si no cada anuncio? Anuncios -> Anuncio concreto -> Configuración/Preferencias -> Normativas ->Datos fiscales?

Lo más correcto es que Airbnb pague a cada propietario (que declara el total) y tú emitas una factura con IVA por tus servicios.

Saludos.