Ingresos Airbnb en borrador de Hacienda (datos fiscales 2023) ¿Os salen? [España]

[Antonio-Luis0]

Hola a todos. He descargado el borrador de hacienda (datos fiscales) y no me aparece información de los ingresos de Airbnb. Otros años han salido tarde o con cifras raras (que luego se han corregido).

¿A alguien le parece información de los alquileres de Airbnb? ¿De otras plataformas?

Yo tenía entendido que el modelo 238 que sustituye al 179 lo tenían que presentar los operadores este año 2024 con la info de 2023; así que algo tendría que ver... pero no.

¡Gracias!

[Laura]

Hola @Antonio-Luis0 , estoy etiquetando a algunos anfitriones de España para que puedan compartir su experiencia contigo, espero que te sirva de ayuda y que encuentres una respuesta muy pronto para este tema:

@Maria12570 , @Claudia-Maria9 , @Fernando2226 , @Joselito10 , @MeryRous0 , @Miguel2265,  @Silvia2560 , @Xabier18 , @Miriam893 , @Mónica319 , @Guillermo699 @Rafael-Miguel0 , @Rocío174 , @Encarni13 , @Debora1659 , @Borja95 

[Silvia2560]

Buenos días @Laura @Antonio-Luis0 

Lamentablemente yo soy empresa, no tengo ni idea de cómo debería salir en IRPF.

Saludos y suerte,

[Claudia-Maria9]

Hola @Antonio-Luis0 

En mi caso no, y si que me salen otros ingresos de otras inversiones (que no tienen que ver con alquiler vacacional) 

En mi caso le paso a una gestoría los ingresos y que determinen ellos "que sí y que no" que luego te cambian una ley (muy frecuente últimamente en España) y la has liado sin saber.

Entiendo que si no salen será porque habrá un mínimo para tener deber de informar o algún tipo de perfil específico... a ver si te dan feedback y alguien que esté mas al tanto lo aclara.

Espero que te sirva, a ver si alguien también puede aclarar lo de los modelos.

Un saludo,

Claudia

[Xabier18]

Buenas en mi caso delego en mi asesoria

[Marta1158]

Hola @Antonio-Luis0 ,

A mi si que me salen pero no son correctos. Tu sabes donde se tienen que poner los gastos de Airbnb?

Muchas gracias!

[Antonio-Luis0]

Hola @Marta1158 

Aquí tienes una guía: https://assets.airbnb.com/eyguidance/es.pdf

Estará en Bienes Inmuebles arrendados y dentro del  Inmueble en concreto, las comisiones de Airbnb las pongo en "Otros gastos fiscalmente Deducibles"

Un saludo.

[Fernando1451]

Buenos días, soy superanfitrión y al hacer mi declaración al margen de lo que me corresponde a mi pagar por mis ingresos he calculado que por 4110€ de ingresos anuales de airbnb y quitando algunas cosas proporcionales a los días de alquiler tengo que pagar a hacienda 1348€ es decir el 35%  me parece una exageración, alguien me podría ayudar y confirmarme que es así¿? 

[Antonio-Luis0]

Hola @Fernando1451 

Lo que pagues sobre los rendimientos de Airbnb depende del resto de tu declaración de la renta y circunstancias personales  El IRPF es un impuesto progresivo y los beneficios de Airbnb se suman a tu base imponible general. Es como si los sumaras al final de tu nómina y otros ingresos. Es perfectamente posible que ese tramo se te quede al 37%.

Un saludo.

[Sergi]

Hola @Fernando1451 , he visto que Antonio Luis te ha contestado, pero te recomiendo al usar la comunidad el etiquetar otros usuarios para que tus intervenciones no pasen desapercibidas y a otros usuarios le lleguen notificaciones de que estás mencionándoles. 

Para ello solo tienes que usar el símbolo @ y escogerles de la ventana que se te abrirá. Te dejo un ejemplo:

Espero te sirva para futuras participaciones en el foro

[Daniel9177]

A mi me lo pusieron muy raro, en bienes muebles creo recordar y nada de deducciones.

[Jasmine289]

Buenos días

Airbnb si ha informado a Hacienda sobre el ejercicio 2023, pero ha informado MAL !! en mi caso.

Soy gestora con perfil personal aún en Airbnb.

Tengo asociadas cada propiedad a la cuenta de cada propietario, Airbnb le paga directamente a cada uno.

Sin embargo éste año Airbnb acaba de decirle a Hacienda que me paga todo a mi , cuando eso no es así.

He contactado con ASCAV la asoc de VV de Canarias, me dicen que Airbnb no puede imputarme un dinero que NO he percibido.

Debo presentar justificante aclaratorio a hacienda para intentar resolver el entuerto.

Me gustaría hacer los cambios necesarios para prevenir eso vuelva a suceder.

Alguien por aquí tiene perfil Profesional en Airbnb y sabría decirme que ventajas a nivel cobros/ fiscalidad tienen frente a un perfil personal ?

He llamado a Airbnb preguntando y no saben decirme

Disculpa Antonio que me haya metido aquí a preguntar.

Muchísimas gracias

Yazmina

@Sergi 

@AntonioLuis0 

@Fernando1451 

@Marta1158 

@Xabier18 

@Fernando2226 

@Joselito10 

@Borja95 

[Antonio-Luis0]

Hola @Jasmine289 

Tienes que revisar que en cada anuncio independiente esté bien metida la parte de Impuestos con el NIF y nombre de cada propietario y su referencia catastral.

El modelo que manda Airbnb es solo informativo. Si tienes un contrato de gestión con estos propietarios y ellos declaran bien sus ingresos, no habrá problema ninguno. 

Las ventajas e inconvenientes de ser autónomo o sociedad son varias y complejas. Hay muchas variables. Es n tema fiscal y demás. No es nada que tenga que ver con Airbnb.

Saludos.

[Sergi]

¿Viste la respuesta de Antonio Luis @Jasmine289 ?

[Daniel9177]

Hola @Antonio-Luis0 

a mí me salió un aviso al hacer el borrador que decia algo asi cómo que marcase una casilla si tenia ingresos de alquiler turístico o algo así pero no las cantidades en ningún caso, oas tuve que poner manualmente.

Sabes que que apartado o de que forma se tributan por que a mi me lo hicieron en hacienda pero no me cuadra que sea un 37% de impuesto y no poder deducir nada ya que lo que ingreso no es todo beneficio, perdona si me salí un poco del hilo.

Un saludo!