Licencio o Permiso para alquilar Cabañas, Bungalow, Tiny Houses ,Caravanas.... en Cataluña y España ?

[Jacques-and-Aline0]

Buenas tardes,

Veo anunciados muchas Cabañas, Bungalow, Tiny Houses y  Caravanas pero la mayoria de ellos en indicar el "numero de registro" , ponen : exento o ponen un numero HUT. Entiendo que se deberia tener una licencia, no?? Cual? Terreno urbanizable o no urbanizable?

Tambien nos  gustaria montar algo parecido  pero no sabemos bien la legislacion al respeto ( Cataluña ) para poder alquilar estos tipos de alojamientos que no son "bienes inmuebles" por ley.

Alguien de vosotros lo sabe o conoce un gestor informado ?

gracias a todos 🙂

Jacques&Aline

[Antonio-Luis0 · Accepted solution]

Hola @Jacques-and-Aline0 

Como dices, solo hay dos opciones posibles, que tengas tu licencia o que estés exenta de la misma por el tipo de alojamiento. 

 Tendrás que informarte con una asociación de viviendas turísticas de Cataluña o con un gestor con experiencia. Puedes también intentar buscar tú cómo está la legislación, pero yendo con pies de plomo para asegurarte de que lo tienes todo en regla.

Si alguien pone en Airbnb que su anunció está exento de número de licencia, seguramente Airbnb lo dará por bueno y lo publicará; pero llegada una inspección, como alquiles un espacio sin licencia debiendo tenerla, las multas pueden ser salvajes.

Saludos.

[Jacques-and-Aline0]

Gracias por tu comentario @Antonio-Luis0 

El echo que me sorprende es la mayoria no tienen ningun numero de licencia anunciada. Todo los  aprtamentos o cualquier establecimiento turistico que se alquiler  por menos de 31 noches debe tener un numero de licencia y estar habilitado, aqui en Cataluña por lo menos. Solo deberian estar exentos los alquilers de medio/largo plazo.

Lo mas logico es que teniendo un terreno se pida una licencia de "Campamento turistico" y se vayan instalando estos tipos de alojamientos pero me gustaria saber si alguien conozca algun gestor sobre el tema.

[Antonio-Luis0]

Como dices @Jacques-and-Aline0 , la regulación de vivienda vacacional no es la única para el turismo. En efecto el que tenga un camping con bungalows, cabañas, parcelas, y demás, tendrá solicitar su licencia preceptiva para su negocio turístico. En este caso no tendría una licencia para cada unidad de alquiler sino para todo su negocio. Por eso en Airbnb podría poner que está exenta, por su su licencia no es de vivienda turística.

Si tú lo que quieres es tener varias unidades en alquiler en un terreno, tendrás que hablar con un gestor para ver qué permisos necesitas para montar ese negocio. Pero ten en cuenta que será un negocio "serio" con su alta en hacienda, sus impuestos trimestrales, su cuota de autónomo, sus inspecciones de turismo, sanidad, etc. Es otra historia. Es como el que quiere montar un hotel

Saludos.