Hola comunidad, Este Marzo del 2025, me comentan desde la A...
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Hola comunidad, Este Marzo del 2025, me comentan desde la Asesoría Jurídica de Turismo (Madrid) que no están seguros bajo qu...
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Hola! Tengo firmadas arras por un piso en Collblanc, para pedir Llar Compartida y gestionar como licencia turística con AirBnB, etc. Lo que me frena es:
- Comprar el piso (ahora con ITP 10%) y que por alguna razón me denieguen la licencia de llar compartida (o demore meses)
- Obtener la licencia de llar compartida, y que ahora salgan con que necesito autorización expresa y escrita de 3/4 de la comunidad, y que puedan vetarla de un día para otro (conociendo a los vecinos, si tienen este poder, lo usarán sin duda alguna)).
Gracias desde ya por sus respuestas y posibles soluciones!
Hola! La licencia de Llar Compartida emitida por el ayuntamiento tarda 1 mes desde que se solicita aproximadamente,tienes que estar empadronado evidentemente.
No necesitas autorización de los propietarios ya que es tu residencia habitual y cuando se alojen turistas tu debes estar en el apartamento durante la estancia ,otra cosa es que no lo hicieras y los vecinos denuncien esa irregularidad grave.
Saludos.
¡Hola @Antonio4818!
Gracias por dejar esta pregunta en la Comunidad. Veo que David te dejó una respuesta, ¿La has podido revisar? ¡Gracias @David12271!
Además, voy a mencionar a @Félix65 para ver si te podemos ayudar con más información.
Un abrazo,
Alex
Buenas tardes,
Gracias, @Alex por tu mención.
@Antonio4818, como asesor fiscal intentaré ayudarte... Lo primero es decirte que @David12271 tiene razón... Una cosa es una licencia turística, (HUT, en Catalunya) y, si es de nueva creación, es cierto que la comunidad, con 3/5 partes; es decir, un 60% de los propietarios, podría vetar la certificación para que, a posteriori, la Administración pertinente denegara la concesión de licencia, pero eso, tema habitaciones y tú vivendo en ella, no deberías tener más problemas con ese hecho. Ahora, también te digo y aconsejo, que consultes a tu gestor ya que, pese a que depende de la Gene todo este tipo de cosas, podría resultar que, en L'Hospitalet, se demoren meses porque.... porque les dé la gana.
No sé si he ayudado, pero lo he intentado.
Saludos!