No tengo reservas "La Casa de Mera" en Cabaña de la Sagra (Toledo)s

[Montserrat85]

Buenas tardes, tengo una propiedad publicada de Airbnb desde abril de 2022, hace un año y poco... Solo he tenido 4 reservas. He preguntado varias veces en atención al cliente si había algún problema con mi anuncio. Siempre me han dicho que estaba todo bien, que tenía visibilidad. La propiedad es muy cómoda y grande, está bien situada y precios competitivos.  En otras plataformas tengo valoración de 10 y excelente. Sigo sin entender porque no tengo reservas. 

¿Alguna sugerencia? Gracias

[Juan306]

Hola @Montserrat85  veo que tienes igual precio para uno que para 8 huéspedes. Te digo la verdad, en mi caso, con los ingresos en Colombia, no podría pagar ese dinero aún si fuera con mi familia, pero no sé en España o Europa. Te sugiero revisar en vista previa cómo son los precios de los alojamientos cercanos de los anfitriones de Airbnb. Mira a partir del número de personas que te interese tener. Si es desde una pareja, pues mira para dos personas. Pero si solo te interesan grupos de 8 personas, pues miara para ese número. El tema es que si quisieras recibir a partir de dos o cuatro personas, puedes bajar el precio y definir valor adicional por huésped a partir de ese número. Mira a ver qué te parece.
Miré tus fotos, y son fantásticas, te felicito. El lugar se ve también espectacular, seguro vale lo que estás solicitando. El tema es cuántas personas lo pueden pagar.

Saludos,

Juan

[Montserrat85]

Muchísimas gracias @Juan306  por tomar interés en mi consulta. La verdad que en otras plataformas tengo igual el anuncio y si me reservan. El caso es que no.me he planteado hacerlo por número de huéspedes porque utilizan toda la casa sean 4 o sean 8, a veces hasta cambian de habitación. La limpieza por lo tanto es igual para 4 que para 8. No obstante lo pensaré.  Muchísimas gracias

[Juan306]

Hola @Montserrat85 , no sé qué perfil de huéspedes o qué reglas se manejan en otras plataformas, pero en Airbnb estableces las reglas y los huéspedes no tienen porqué andarse por camas o habitaciones que no les han sido asignadas.

Saludos,

Juan

[Montserrat85]

Buenas tardes @Juan306 , al alquilar la casa entera disponen de ella como quieren. No hay cerradura en las habitaciones y entonces (sobre todo cuando hay niños) prueban todas las camas. Aunque no las hayan usado para dormir yo hago la limpieza igual porque así me aseguro que este todo limpio y planchado

[Juan306]

Hola @Montserrat85 , entiendo lo que dices, pero insisto, incluye la regla en tus condiciones del anuncio, comparte con los huéspedes las reglas, tenlas impresas a la vista, porque es un asunto de respeto, aún habiendo niños. Pero si pasa, pues pasa, y nada que hacer.

Saludos,

Juan

[Laura]

Hola @Montserrat85 , coincido totalmente con lo dicho por @Juan306 , ten en cuenta que es más probable que alquiles tu alojamiento a familias de 3 o 4 personas y si pones el mismo precio para 1 o 8 huéspedes les puede salir muy caro el alquiler en tu casa.

Como es más difícil que lo reserven para 8 personas, yo te recomendaría añadir una tarifa extra para huéspedes a partir de 3 o 4 huéspedes.

¿Qué te parece?

[Montserrat85]

 Unas tardes Laura  gracias por contestarme. Como le he dicho a Juan aunque sean 4 utilizan toda la casa, la calefacción y el aire acondicionado es igual para 4 que para 8 y respecto a la limpieza casi igual porque a veces cambian de habitación y hay que limpiar todo.

Me lo plantearé a ver....

Nuevamente muchas gracias por tu interés 

[Laura]

Hola @Montserrat85 , lo entiendo perfectamente, para casas tan grandes el coste de mantenimiento suele ser bastante alto.... piénsalo y mira si es posible ofrecer el alojamiento a un precio más bajo para 4 huéspedes por ejemplo pero cubriendo todos los costes para ti...
¿Has echado un vistazo a ver si encuentras otras conversaciones sobre esto en el CC?

[Montserrat85]

Buenas tardes Laura, no he visto otras conversaciones sobre este tema. De todas maneras tengo que investigar como se configura el tema por personas

Gracias

[Laura]

Hola @Montserrat85 , este hilo es un poco antiguo pero creo que te puede servir para hacer los cambios necesarios y cobrar más o menos en función del número de huéspedes... a ver si te sirve de ayuda 😉

-Establecer precio dormitorio por numero de huéspedes 

[Montserrat85]

Gracias