¿Revisas la tasa de ocupación de tu alojamiento?

[Paula]

Hola a todos 👋

La tasa de ocupación se refiere a cuántas noches tus huéspedes han alquilado tu alojamiento sobre el total de noches disponibles:

Tasa de ocupación de Airbnb = (noches reservadas / noches disponibles) * 100

Algunos anfitriones con experiencia tienen un control constante de su tasa de ocupación. Y en cualquier momento, saben si están cumpliendo o no con su objetivo mensual o anual. Pero para otros anfitriones, especialmente para aquellos que recién comienzan, el término tasa de ocupación puede sonar desconocido, y lo que realmente les preocupa es cuántas reservas están teniendo según sus expectativas iniciales.

En cualquiera de los dos casos, ¿Revisas la tasa de ocupación de tu anuncio? O ¿Eran razonables tus expectativas sobre cuán a menudo estarías reservado?

La tasa de ocupación es un método que puede ayudar a varios anfitriones a entender si sus Airbnb están siendo rentables o no.

Cuéntanos si conocías este término y cuál es tu experiencia en los comentarios.

[Laura]

Hola @Willy189 , ¿y ofreces algún servicio de limpieza gratuito de tiempo en tiempo para que puedas ver cuál es el estado del piso sin tener la sorpresa el último día del check out?

[Francisco-Javier103]

No la reviso.

Estoy muy decepcionado con el soporte y apoyo de AirBnB hacia el anfitrión  (host) y trato de rentar mi propiedad fuera de la app, así que casi no tengo ocupación con AirBnB

[Laura]

Hola @Francisco-Javier103 , lamento que hayas tenido problemas con la plataforma. ¿Algo en concreto te ha pasado? ¿Sigues teniendo tu anuncio activo en la plataforma?

[Nando2575]

Gracias valiosa información.0

[Laura]

Me alegra saber que te ha sido útil @Nando2575 😎
¿Conocías esta herramienta?

[Freddy-Alexis0]

Hola un cordial saludo la verdad soy nuevo y mi tasa de ocupación creo que es baja así que me gustaría saber qué puede estar fallando, me gustaría que fuera más fluida pero llevo una temporada que solo e recibido una así que n ose si es normal o debería preocuparme si e echo algo mal gracias y un excelente día para todos 

[Laura]

Hola @Freddy-Alexis0 , bienvenido a la comunidad de anfitriones y espero que encuentres un montón de consejos útiles de anfitriones experimentados 😉

Te comento que la tasa de ocupación se basa en muchos factores, ¿te gustaría preguntar a otros anfitriones en la comunidad para que compartan algunas ideas contigo? Puedes iniciar un nuevo hilo y pedir algunos consejos desde aqui 👇

https://community.withairbnb.com/t5/forums/postpage/choose-node/true?default=grow-business-sp 

[Luis5481]

Buenos dias Paula, 

Si las conocia, en la version anterior de la aplicacion web y movil ( app ) eras visible al consultar el calendario. ( Solo la utilice el 1 año en periodo estival ( verano ) que abro el alojamiento para huespedes ( mayo-junio a septiembre-octubre ) 

Es una herramienta interesante y muy util para acomodar precios a la hora de optimizar los alojamientos.

Gran herramienta y buen servicio de la plataforma.

Un saludo

Luis

[Claudia3890]

Hola! Hace muy poco tiempo empezamos (3 semanas)  y aún no es un dato para considerar aunque si lo hemos visto y es importante tenerlo en cuenta. 

[Maite185]

Rentable? Pues para mí, no está mal!

[Harun56]

Si, por supuesto, aunque mi meta es subirlas. 

[Jose8287]

Hola no he calculado la tasa de ocupación de mi alojamiento, pero me parece muy adecuada la recomendación, no tengo idea de una tasa "aceptable" de ocupación, agradezco algún comentario al respecto.

En mi caso he detectado temporadas variables de ocupación, no es constante, aunque llevo relativamente poco tiempo de haber iniciado.

Saludos

[Laura]

Hola @Jose8287 , creo que puede llevar un tiempo hasta determinar la mejor tasa de ocupación ¿no? Porque yo diría que la mejor opción es comparar un mes con el mismo de un año anterior ¿verdad?
Y creo que también depende de tantas variables que cada acomodación tiene una tasa de ocupación que se puede considerar aceptable.
A lo mejor echas un vistazo a los comentarios de otros anfitriones en este hilo y ves si alguno se puede aplicar a tu caso 😉

[Natalia-Caridad0]

Estoy sin cliente 

[Laura]

Hola @Natalia-Caridad0 , ¿cuándo fue la última vez que tuviste huéspedes en tu alojamiento?