Hola @Jose8493 !
Súper interesante tu consulta. Te cuento mi experiencia, espero te sirva:
1. Precios inteligentes: He puesto en práctica lo de los precios inteligentes y realmente no he notado un aumento en las reservas, pero sí he notado que el precio se basa más en el mínimo establecido que en el máximo. En general, tiende a mantenerse casi en el mismo valor, puede subir o bajar mínimamente. No me sirvió en mi caso.
2. Estrategias de Precios: Yo sí me baso en los precios según temporada alta o temporada baja. Para eso uso Conjunto de Reglas que puedes crear en tu calendario y marcarlo según creas necesario. Por ej., puedes crear un Conjunto de Reglas que se titule Vacaciones Invierno y ahí decides qué porcentaje subes, a qué anuncio (si es que tienes más de uno) y en qué fechas.
Quizás algún fin de semana largo en donde hay mucho movimiento o demanda, tiendo a subir el precio también.
Cuando se trata de temporada baja o mala racha (😬) que suele suceder, establezco ofertas y puedo decirte que el impacto es muy positivo. El algoritmo de Airbnb te posiciona diferente y hace que lleguen más consultas y/o reservas. Si la oferta es bien tentadora, como por ej. 10%, Airbnb envía mails a los posibles huéspedes interesados con tu anuncio, además de posicionarte mejor como te explicaba recién.
3. Aplicaciones de Optimización de Precios: no las he usado nunca, no tengo experiencia así que aquí no puedo ayudarte.
Espero que tengas muchos éxitos!
Un saludo desde el otro lado de la cordillera!
Espero volver pronto por Santiago, ciudad tan linda!
Carolina
PD Gracias @Paula por incluirme en esta conversación 😉