Guia completo sobre Imposto de Renda PF 2025 para Anfitriões...
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Guia completo sobre Imposto de Renda PF 2025 para Anfitriões.
Meu nome é Josmar, sou anfitrião do Airbnb há mais de 10 ano...
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Olá pessoal,
Vou começar falando um pouco de como iniciar uma renda extra utilizando um espaço que você vive ou um espaço que está parado e ocioso.
Primeiro vamos dar foco no espaço que você vive e algumas reflexões que você tem que ter para não ter surpresas e não causar uma má impressão para a hóspede que está recebendo.
Reflexões de espaço compartilhado ou quarto individual:
- Estar preparado para receber hóspedes diferentes da sua cultura em sua casa.
- Seja verdadeiro não invente. Mostre realmente o que tem em seu espaço.
- Escreva com coração aberto sobre você e seu espaço, isso realmente faz com que eles se identifiquem com você, por isso não tenha medo de ser verdadeiro.
- Estar preparado para dividir a área comum do seu espaço, cozinha, sala, lavanderia entre outros.
- Se todos os fatores acima estiverem bem feitos, organize o espaço e coloque roupas de cama que você tenha, deixe o espaço harmônico, tire fotos do seu espaço e tenha o senso crítico de que as pessoas buscam um local para dormir, tomar um banho e/ou cozinhar.
Reflexões de espaço inteiro:
- Estar preparado para receber hóspedes diferentes da sua cultura no seu espaço.
- Seja verdadeiro, não invente mostre realmente o que tem em seu espaço.
- Aqui vale a pena ter alguma tecnologia como porta eletrônica ou campainha inteligente, por exemplo.
- Mais importante que o hóspede é a segurança da sua casa ou do condomínio onde mora
- Se estiver tudo certo com os fatores acima, organize o espaço e coloque roupas de cama que você tenha para deixar o espaço harmônico, tire fotos do seu espaço e tenha o senso crítico de que as pessoas buscam um local para dormir, tomar um banho e ou cozinhar, desfrutar com seu parceiro, seus filhos ou namorado.
Como montar o seu espaço:
O início do Airbnb como empresa foi um colchão inflado e hoje virou um produto mundial de hospedagens. As pessoas que iniciam no Airbnb olham anúncios bonitos, cheio de decoração sofisticada e ficam com medo de inserir seu espaço no Airbnb.
O intuito deste artigo é apresentar minhas experiências concretas junto com o Airbnb.
Nesse contexto iniciei o Airbnb com uma cama de casal, uma televisão e cozinha toda equipada, não tinha mesa de jantar nem sofá, tudo isso mostrado nas fotos que tirei nessa jornada inicial.
Ao longo que o recurso ia entrando fui comprando móveis de segunda mão, seja em lojas de ‘topa tudo’ ou em comunidades de compra e venda do Facebook ou OLX.
Conforme eu ia comprando os móveis, ajustava as fotos do anúncio e isso durou 8 meses até ter a casa toda mobiliada.Para alguns anfitriões isso vai demorar mais ou menos tempo, mas o importante é iniciar e ser honesto com o hóspede. Nesse primeiro momento como tinha uma defasagem em mobílias, sempre recebi todos os hóspedes e sempre fazia um City Tour de 1 dia mostrando todos os pontos turísticos da cidade. Fiz isso por 8 meses até ter uma avaliação satisfatória para que outros hóspedes tivessem uma visualização melhor do espaço.
Tenha o compromisso com o Airbnb e assim você irá colher os frutos que irão surgir como retorno disso.
Os móveis que que não estão na foto ou vendo ou coloco em um outro imóvel que ofereço, reduzindo gastos e aumentando a rentabilidade do espaço. O Airbnb é um negócio que movimenta dinheiro organicamente.
Eu também incluo um questionário que sempre deixo no apartamento, esse documento tem 2 finalidades: primeiro extrair do hóspede coisas que eles não incluem na avaliação, e também a data de nascimento e/ou casamento e email para enviar um email oferecendo o espaço para essas datas especiais.
Bons negócios!
