Bonjour à tous,
une fonction intéressante est apparue récem...
Dernière réponse
Bonjour à tous,
une fonction intéressante est apparue récemment dans les paramètres de disponibilité des annonces d'hôtes, ...
Dernière réponse
Bonjour tout le monde !
Je me suis rendu compte que parmi les questions fréquemment posées par les utilisateurs du forum, la visibilité de l'annonce est une donnée qui revenait assez souvent.
Comme cela a déjà été abordé, la visibilité dans le classement est due à un algorithme qui prend en compte différentes critères comme la disponibilité, le délais de réponse, les évaluations reçues par l'hôte ...
Au delà de tout cela, il y a un critère qui me semble trop souvent négligé et qui participe à mon sens activement à la baisse de la consultation (donc de la réservation) d'une annonce : Il s'agit de la qualité des photographies.
Il m'arrive souvent en effet de voir des logements qui semblent vraiment sympas, grands, bien situés ... Mais que leurs photographies ne met absolument pas en valeur.
Pour imager cela, voilà l'exemple de mon appartement (celui avec lequel j'ai commencé Airbnb et où je vivais avant). Sur la gauche, ce sont les photos réalisées avec mon téléphone. Sur la droite, les mêmes photos réalisées par un professionnel.
Même s'il s'agit des mêmes pièces et du même appartement, l'impression donnée et la mise en valeur est clairement différente.
Le nombre des consultations (et des réservations) lorsque j'ai mis en place les nouveaux clichés a clairement augmenté. Cela a entrainé un meilleur classement dans les résultats de recherche. Ce meilleur classement entrainant à son tour de nouvelles réservations ...
Pour ma part, à défaut de disponibilité du service de photographie gratuit proposé par Airbnb (de plus en plus difficile à obtenir) j'ai fait le choix de faire appel à un photographe professionnel. Le coût n'est pas si exorbitant pour une quizaine de photos et le résultat/retombées en vaut clairement la peine. Peut etre connaissez vous également dans votre entourage un passioné de photographie, ou quelqu'un équipé un bon appareil ? Cela peut être aussi une piste à étudier.
Bien sûr, ces photos pros peuvent sembler "exagerées" dans le sens ou elles donnent une vision très avantageuse de l'appartement, générant chez certains hôtes la "peur de décevoir".
Malgré tout, il ne s'agit pas de les retoucher, ni de supprimer un élément embarrassant, ou d'ajouter quelque chose qui n'existe pas. Ca n'est jamais que votre appartement, sous son meilleur jour. Au même titre que la photographie d'un CV est rarement prise en T-shirt, casquette et survetement, quand bien même il s'agirait de vos préférences vestimentaires habituelles ^^
En espérant que ces quelques reflexions aient pu être utiles,
Je vous souhaite une excellente journée,
Gregory
vous voulez voir les photos de la pire photographe de France / celle de Airbnb.
Vous n'y tenez plus! j'en suis sure alors attention les yeux :
J'ai quand même eu des réservations mais c'était à l'époque où il n'y avait que 10'000 annonces à Paris.
Et les voyageurs avaient une bonne surprise (évidemment, vu les photos!).
les photos Airbnb sont payantes depuis le 1/7/2017.
Vu le nombre expotentielles d'annonces, je comprend qu'ils aient fait ce choix financiers (65'000 annonces, rien qu'a Paris).
D'autant que la plupart des hotes restent moins d'un an. Ah! bon! c'est du travail!
Nous on est des dinosaures.
Cependant plutot que de les rendre payantes, ils auraient pu rationaliser leur service.
En effet, l'attribution d'un photographe était totalement fantaisiste.
Je m'explique.
J'ai discuté avec la photographe Airbnb. Elle est venue fin juin pour ma chambre de bonne.
Elle m'a dit que j'avais beaucoup de chance car le service devenait payant a partir de juillet.
Je lui ai dit qu'en mettant l'annonce, le service n'était pas disponible mais que ca me paraissait normal. Peut être fallait il quelques locations (ou un montant minimum de commissions percues par Airbnb) pour que Airbnb accorde cet 'investissement'.
Elle m'a répondu que l'attribution était anarchique.
Dans une meme ville (Paris et idf puisque c'est là qu'elle travaille) :
Certains hotes qui n'avaient meme pas fini d'écrire l'annonce (non publié) avait le droit.
D'autres là depuis plusieurs mois avec des réservertions n'y avait pas accès.
Ce que Airbnb aurait du faire est de mettre des régles objectives (au choix et non limitatif) afin que ce soit rentable pour eux :
- montant min de commissions percues,
- une durée minimum de publication de l'annonce (ex : 1an le temps de virer les hotes qui font un petit tour et puis s'en vont)
- un nombre minimum de réservation (en nombre ou en montant)
De cette manière, Airbnb pourrait continuer à proposer ce service qui est vraiment important pour les hotes aux "vrais" hotes.
Ceux qui s'investissent et qui rapportent de l'argent à Airbnb.
