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Bonjour, afin d'aller passer des examens ma fille à louer un appartement dans le centre de Tours. Cet appartement n'avait auc...
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Je démarre sur AirBnB, ou comment je suis passée de 10 ans de location via agences à AirBnB et quels bénéfices j’en tire depuis cette année 2021 …
Je loue ma villa toute l’année depuis 2011 via de multiples agences. Après 10 ans et une non-transparence des agences liée aux commissions abondantes prélevées et aucun service en retour, je me suis lancée dans l’aventure AirBnB….
Après les premières inquiétudes de la famille proche … « Non c’est fou, tu ne vas quand même pas louer via AirBnB ? Tu n’as pas peur ? » je me suis lancée à créer ma première annonce en piochant ici et là les photos que j’avais accumulées… Et j’ai cliqué sur le bouton publier en 2019 😊. En 2020, j’ai très bien loué mais via agences encore.
Février 2021, première réservation en plein hiver youhouuuuuuu ! Et bonne expérience, une famille très satisfaite de son séjour et qui laisse un très beau commentaire. Et puis en Mai tombe une réservation de 15 jours pour le mois d'Août et en Juin une seconde pour une semaine au mois d'Août, parfait !
Et j’apprends tous les jours…
- En participant au Community Center, qui permet d’échanger sur des questions bien particulières quand on démarre. Merci aussi à @Emilie pour l’animation et la motivation des troupes 😊
- J’avoue aussi que j’apprends énormément en regardant les annonces des hôtes expérimentés, leurs belles photos et leur règlement intérieur par exemple. Ça m’a donné beaucoup d’idées et mon annonce s’est littéralement métamorphosée en 1 an.
- J’ai passé 15 jours dans la villa cet été et je me suis mis dans la peau d’un voyageur, ce que j’aime du logement, ses points forts et j’ai essayé de le faire transparaître à travers mon annonce.
- Surtout je veux accueillir des familles, je suis maman de 5 jeunes enfants et ils adorent passer du temps dans la villa, donc je sais qu’elle est adaptée pour les jeunes enfants. Vous trouverez dans ce post ce que j’ai mis en valeur pour que la villa soit plus attractive pour les familles, jusqu’à présent ça a bien marché, 3 réservations = 3 familles 😊
- Je suis de nature plutôt positive et je fais confiance, donc j’essaye d’adapter mon annonce et de faire ressortir de la bienveillance plutôt qu’un côté trop procédurier, surtout dans le règlement intérieur. Peut-être parce que je n’ai pas encore eu de mauvaise surprise, mais c’est dans ma nature 😊
Bilan…
En 4 semaines de réservation en 2021 (et l’année n’est pas terminée), j’ai fait le même revenu qu’en 6-8 semaines via agences avec beaucoup moins de shifts courts et de frais ménages. Je suis à la recherche de qualité, plutôt que de quantité, donc après avoir sécurisé les 3 semaines d’été, j’ai bloqué les autres semaines pour éviter trop de shifts serrés et pour pouvoir en profiter aussi avec ma petite famille.
Pour l'année prochaine…
Je me demande si je ne vais pas bloquer une semaine sur deux pour avoir le temps de faire les shifts en douceur, mais ça me coupe aussi des réservations de 15 jours. Ou alors je tente la réservation minimum de 15 jours et je bloque la semaine avant et après dès que 15 jours sont sécurisés et je relâche ensuite à 7 jours minimum si je vois que ca ne réserve pas, on verra 😊 Mais j’aime avoir cette flexibilité et liberté de gérer moi-même mon calendrier et ne dépendre de personne pour accepter ou refuser une demande 😊
Voilà ma courte et bonne expérience d'Airbnb, « so far so good » (je croise les doigts très fort 😊)
Bel été !
Caroline
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Bonjour Pascale !
Merci beaucoup pour tes conseils très utiles, je viens de modifier le titre de mon annonce 🙂 Bonne idée aussi pour les livres et les jeux de société, faute de ne pas être sur place, j’ai fait des zooms d'une photo existante 🙂 Merci 🙂
De Brest même ? C'est marrant, j'y ai fait toutes mes études. Il fait toujours beau en Bretagne, après la pluie..., j'y ai passé 2 semaines en Juillet et on a eu un grand ciel bleu pendant presque quinze jours d’affilé (photo à l'appui), exceptionnel 🙂
J’avoue que de mon côté, je n’ai pas encore voyagé via AirBnB mais j’y pense très fort, avec mes 5 enfants, ce n'est pas toujours facile de trouver des hôtels ou logements adaptés pour les grandes familles (on évite les centres de vacances familles souvent trop bondés), donc avoir une option de filtrage « Logement adapté aux familles » ou « Child friendly » serait très utile pour les familles comme la mienne 🙂
Bon weekend à tout le monde !
Cordialement,
Caroline
Bonjour Pascale,
Promis, après je ne vous embête plus avec ce sujet 🙂
En regardant de plus près, dans les paramètres, il y a bien « Convient aux enfants (2-12 ans) » et « Convient aux bébés (moins de 2 ans) », ce que j’ai bien sélectionné, mais après ces 2 critères s’évanouissent et n’apparaissent plus du tout aux voyageurs ou alors je n’ai pas trouvé.
Ces deux critères se perdent ensuite pour le voyageur, plus aucune mention dans le RI:
Et ils n’apparaissent pas non plus dans les options de filtre lorsque les voyageurs recherchent suivant ces critères.
@Emilie Ce serait intéressant que les voyageurs puissent avoir l'information en clair et qu'ils puissent filtrer sur ces 2 critères supplémentaires.
Bonne soirée !
Cordialement,
Caroline
