@Megane4 bienvenue au club !
Je loue un appartement a Saint Denis, ou des voyageurs qui ne connaissent pas Paris viennent passer un weekend ou une semaine. Donc je connais bien le problème de l'appart top dans un quartier qui fait peur.
Mes conseils :
- être clair dans la description sur l'aspect multiculturel / métissé / populaire.
- avant l'arrivée de tes locataires, lorsque tu leur envoies qqs jours avant les infos sur l'accès au logement, les conseils pratiques...leur redire a quoi s'attendre. Perso, je leur précise que comme mentionné dans mon annonce, Saint Denis est une ville multiculturelle....etc etc et que j'ai parfois des locataires qui le demandent si c'est safe. Et que oui ça l'est. Je ne mens pas, car personnellement je n'y ai jamais eu de problème, ni ma femme. Je leur dit aussi que le mieux, quand on ressemble a un touriste, a paris comme a Saint Denis, c'est de ne pas sortir son téléphone et de bien prendre garde à son sac, particulièrement dans le métro. En bref je leur fais un top sécurité en amont pour degoupiller.
Depuis que je fais ça, j'ai bien moins de problèmes. Les voyageurs voient que je ne les prends pas en traître (mention annonce + dernier message).
Après, ça n'empêchera pas que dans ces conditions, tu auras quand même de temps en temps de 3 et 4 étoiles sur l'emplacement...et objectivement c'est justifié. Ça veut dire que tu dois en contrepartie mettre les bouchées doubles sur tout le reste, notamment si tu vises le statut de superhost. Mais ça se fait 😉
J'espère que ça pourra t'aider. A te disposition pour échanger davantage. Damien.