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Bonjour à tous, 

 

La pandémie a chamboulé tout ce que nous savions et ce à quoi nous étions habitués en terme de tourisme et de voyage. Beaucoup de personnes se sont de fait tournées vers la location de plus longue durée, et c’est ce sur quoi j’aimerai avoir vos avis aujourd’hui. 

 

. Recevez-vous des demandes de ce type ?

. Avez-vous déjà fait de la location de longue durée ? Vos retours et conseils pourraient aider certains hôtes qui pensent à se lancer !

. Si vous ne l’avez pas encore fait, le considéreriez-vous ou pas, et pourquoi ?

 

J’ai hâte de lire vos réponses 🙂

 

Emilie

70 Réponses

Re: Que pensez-vous des séjours longue durée ?

dans
Mios, France
Level 6

@Emilie .... Rbnb a clos sa demande puisqu'ils n ont pas réussi à le joindre . A priori il semble se faire à la maison  vu que je n' ai pas plus de nouvelles . Ni bonnes ni mauvaises. Une chose me rassure , c est qu entre temps , le propriétaire de sa location précédente a émis un commentaire positif . Ce qui va dans le sens de retrouver ma maison dans un état correct ..enfin j espère.. En tous les cas , je reste confortée dans l idée de ne plus la louer en longue durée . On n est vraiment pas assez certain de l état d esprit des personnes à qui on loue et la pression  d Rbnb sur les voyageurs n est pas assez forte pour  inciter les " tout pour ma gueule"  à rester corrects. Heureusement qu ils y a des voyageurs adorables qui reviennent même une année sur l autre pour donner l envie de rester sur la plateforme. Prochain étape , accepter le commentaire certainement pourri avec les étoiles qui vont avec et complètement injustié...😕

Chose positive dans cette histoire , je me suis sentie bien épaulée par Rbnb 😌...

Re: Que pensez-vous des séjours longue durée ?

Online Community Manager dans
London, United Kingdom
Online Community Manager

@Caroline696 Merci pour ces nouvelles, j'espère que tout se finira bien avec ce voyageur quand même ! Et ça fait plaisir de lire que vous vous êtes sentie soutenu malgré les difficultés, c'est d'autant plus important lorsque les choses tournent un peu au vinaigre 😊


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Re: Que pensez-vous des séjours longue durée ?

dans
Paris, France
Level 10

bonjour @Janine349 

 

Vous avez eu raison d'être prudente.

Le escrocs contactent en priorité les nouveaux.

Si vous avez le droit de louer à des touristes dans votre commune, je vous suggère dans un 1er temps de mettre 7 nuits comme délai maximum pour voir comment ca se passe.
Vous avez activé la réservation instantanée sans limite de durée.
Je peux réserver chez vous sans aucun blocage ni vous donner aucune information pour plusieurs mois.
On n'active jamais la réservation instantanée pour des réservations risquées. 

 

On peut faire de la location longue durée sur Airbnb mais il faut sélectionner le locataire avec autant de de discernement que possible.
En France, la procédure d'expulsion est de 3 ans sans dédommagement des loyers impayés et des dégradations et plus longtemps encore, si des enfants ou des personnes agées sont dans le groupe.
Avec 3 chambres, votre bien est en risque maximal.


Il n'y a aucune réduction longue durée, posez-vous (et posez-lui) la question de savoir pourquoi un voyageur voudrait payer bien plus cher votre bien qu'un bien équivalent dans le secteur.

Pour 3 mois, votre bien avec 3 chambres à saint-Denis est à 3900€ alors que les autres sont entre 2000€ et 3000€.


Pour les étudiants et les travailleurs, un bail mobilité peut être signé.

Il convient de décrire la procédure dans le règlement intérieur de l'annonce.

Le règlement fixe les obligations et interdiction à respecter par le voyageur.

Vous pouvez jeter un coup d'œil au mien pour l'annonce du studio étudiant pour vous en inspirer. A adapter à vos types de locataires et bien.

Je vous suggère aussi de mentionner que saint-Denis est une ville multiculturelle.
C'est une information importante pour les voyageurs.
Ca se passe bien dans le plupart des cas mais ca peut ne pas passer auprès de certains groupes (jeunes filles, certaines nationalité...).
On a eu plusieurs cas sur le forum ou le voyageur a fuit.

Ces cas sont très minoritaires mais tous dû a un manque de clarté de l'annonce quand à l'environnement.

Re: Que pensez-vous des séjours longue durée ?

dans
Villeneuve-d'Ascq, France
Level 4

Bonjour,

Je loue une chambre chez moi, en RI et sans longue durée. De fait, tous les samedis sont bloqués. Je mentionne en outre que je ne veux pas de longue durée dans la description.

Mais je reçois fréquemment des demandes.

Pourquoi je n'en veux pas ? Parce que 1/ je bricole le week-end et c'est bruyant. 2/ si je voulais louer en longue durée, je passerais par d'autres plate formes qui sont gratuites et offrent les mêmes garanties que airbnb (=aucune). 3/parce que mes voyageurs sont souvent sympa et clean, mais parfois certains sont envahissants (difficile à prédire) , ou encore, peu regardants de l'état de la chambre. Bien que le règlement intérieur stipule de me prévenir immédiatement (j'habite sur place) en cas de gaffe (comme renverser du soda sur le plancher), que je le rappelle à l'arrivée et que je dise que ne facturerai rien mais souhaite nettoyer immédiatement avec les produits ad hoc (je vois mal comment je pourrais facturer quoi que ce soit, dans tous les cas), il m'arrive de trouver de telles tâches. Après deux jours de séchage, c'est impossible de nettoyer et  il faut poncer 1mm de plancher. Après un mois, plus profond, et après plusieurs mois, j'imagine que le plancher n'est plus récupérable.

Donc, pas de longue durée : si je rénove ma maison ce n'est pas pour avoir à le refaire tous les x mois... La courte durée permet de réparer ces problèmes soi même et à peu de frais.

 

(évidemment j'ai aussi eu des locataires qui avaient cassé un mini truc, me l'ont déclaré immédiatement et voulaient rembourser, ce que j'ai en général refusé, mon propos n'est donc pas de dire que les guests sont généralement incivils. Je dirais même : au contraire, le plus souvent les guests sont super). 

Re: Que pensez-vous des séjours longue durée ?

Online Community Manager dans
London, United Kingdom
Online Community Manager

@Anne355 La longue durée n'a en effet pas l'air adaptée à votre rythme de vie, vos activités et ni vos envies, et c'est tout à fait légitime ! Quelle est la durée maximum que vous acceptiez du coup, pour permettre des séjours sans que ceux-ci ne créent plus de soucis pour vous qu'autre chose ? Par pure curiosité 🙂


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Re: Que pensez-vous des séjours longue durée ?

dans
Villeneuve-d'Ascq, France
Level 4

Bo jour,

@Emilie, six jours (le samedi étant toujours bloqué). La seule exception étant en septembre, 15 jours, j'héberge souvent des étudiants en recherche d'un logement longue durée pour l'année universitaire, et cela peut leur demander deux semaines. 

Re: Que pensez-vous des séjours longue durée ?

dans
Vaux-sur-Vienne, France
Level 10

Bonsoir @Emmanuel897 

J ai effectivement beaucoup de travailleurs toute l'année mais je ne travaille pas avec les entreprises,.

Ils viennent personnellement avec leur compte. Ils ont un  forfait déplacement. 

Je n'ai pas eu de problème jusqu'à présent 🤞.ils sont sympas et apprécient la compagnie. 

J'ai juste adapté mes horaires arrivée /départ. 

Cordialement 

Christine

Re: Que pensez-vous des séjours longue durée ?

dans
Paris, France
Level 10

@Nathalie1489 

 

Le loueur a obligation de ;

- faire signer un contrat de location avec état des lieux et copie de la pièce d’identité et de l’assurance villégiature ou habitation.

- Pour les étrangers, le loueur a obligation de remplir la fiche de police pour tous les étrangers du groupe.

C’est la loi.

 

Donc si l’identité de la personne qui sonne à la porte ne correspond pas à l’identité de la réservation Airbnb, pas de clé.

Au revoir et bonne chance.

 

 

Donc dire que l’hôte n’a aucun moyen de vérifier signifie que l’hôte ne respecte pas la loi française , ni les conditions générales du site qui interdisent les réservations pour les tiers.

Re: Que pensez-vous des séjours longue durée ?

Level 3

Bonjour @Emilie  et vous tous!!!

 

Perso, hôte depuis peu , j'avais mis maxi 1 semaine car petit studio de 13 m2, j'ai eu 1 séjour pour cette longue période et cela c'est très bien passé ( couple d'un certain âge très respectueux des lieux ) , puis des séjours à 5 nuits où j'ai vu arriver des voyageurs avec d'énormes bagages et là je me suis dit ( même si dans ma tête une petite voix me le chuchotait...) ton studio n'est pas fait pour les longs séjours ..et je réfléchis à passer à maxi 3 nuits. Mais effectivement cela fait plus de boulot d'autant plus que ( je sais pas vous) mais je fournis les serviettes de toilettes, housse de couette et d'oreillers pour alléger mes voyageurs!!

Les longs séjours sont aussi en fonction du logement que vous proposez!!

Très bonne journée à vous!!

 

 

Re: Que pensez-vous des séjours longue durée ?

Online Community Manager dans
London, United Kingdom
Online Community Manager

@Marie7026 Merci d'avoir partagé votre expérience !

 

Effectivement je pense que vous avez raison, certains logements s'y prêtent plus que d'autres. Quelle est la durée moyenne de vos séjours, depuis que vous avez débuté ? Si la majorité reste en-dessous de 5-3 nuits, vous pouvez certainement réduire la durée maximum possible, au moins pour votre tranquillité d'esprit, sans risquer d'aliéner nombre de voyageurs potentiels. 🙂


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Re: Que pensez-vous des séjours longue durée ?

Level 3

Bonsoir Emilie 

 

Je ne sais pas trop car j ai eu tous les cas de figure de 1 semaine à 5,4, 3 et 2nuits (souvent).

Je pense que l idéal est 3 nuits maxi compte tenu de la taille!!

 

Merci BEAUCOUP pour vos conseils. 

Je vous tiendrais au courant😊

 

Très Bonne soirée !!

Marie ange!

 

 

 

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