ai-je intérêt à passer à 6 places ?

[Béatrice40]

Bonjour

Je propose depuis peu sur airbnb un t2 proche de la mer : https://www.airbnb.fr/rooms/18120779

Pour me démarquer des autres offres similaires à la mienne, j'ai misé sur la vue mer et la capacité d'accueil de 5 personnes (les autres T2 de la résidence sont à 4 personnes).
Je me suis aperçu que ce positionnement 5 places a permis plusieurs réservations pour les semaines à venir.
Pour le moment, je n'ai pas encore de retour sur ces "voyageurs 5 places" et sur leur ressenti à vivre plusieurs jours à 5 dans un petit espace, mais je me demande déjà si je n'ai pas intérêt à passer à 6 places en remplaçant le lit de la chambre par un lit superposé 3 places.
J'hésite parce que je crains les retours négatifs, mais je me demande si finalement, une bonne présentation du logement ne permettrait pas de prévenir ces commentaires négatifs : demander un supplément pour la 6è personne (sous entendu : "c'est pour 5, mais vous pouvez être à 6...", insister subtilement sur l’exiguïté du T2, chouchouter les premiers occupants à 6 pour et leur suggérer un retour positif...

Qu'en pensez-vous ?

[Irène0]

@Béatrice40 bonjour,

En vue des photos, c'est quand même très petit. A vrai dire même à 4 c'est déjà limite. En plus je vois que les couchages sont prévus pour 4 adultes, vous voulez dire 4 adultes et 2 enfants?

N'oubliez pas que le nombre de personnes ce n'est pas que les couchages. C'est aussi la sdb, toilette, douches quotidiennes, la cuisine pour plusieurs personnes. Donc pour moi maximum reste 4 personnes. 

Encore un moment. Qui vient à 5 ? une famille avec trois enfants? à la rigueur ça peut aller. Mais à 6 c'est souvent les groupes des jeunes qui vont vous saccager l'appartement. 

Je vous conseillerais également de monter un peu le prix à partir de 2 personnes - les consommations de 2 ou de 5 ne sont pas les mêmes. 

[Béatrice40]

@Irène0

Merci de votre réponse en 54s !!

Oui, c'est petit, c'est 30m², mais la loggia est entièrement vitrée donc une impressions d'espace. Pour 4 ça me paraît suffisant et on a récemment rajouté une chauffeuse pour être à 5.

 Nous attendons un groupe de 5 filles samedi (pour une semaine)

Je retiens que :

- 6, c'est à éviter 

- le prix > 2 est trop bas

Merci des conseils et avis (mais je reste à 5 pour le moment)  !

[Irène0]

Ah si vous avez uneloggia avec un lit, mettez la en photo, on ne comprend pas très bien.

Bonne chance ! 

[Béatrice40]

Le lit n'est pas sur la loggia, c'est un matelas au sol (précisé dans le descriptif). Pas eu le temps de faire les photos lorsqu'on l'a mis ! mais on va s'y atteler rapidement !!

Et c'est vrai que la loggia n'est pas bien représentée sur les photos