bonjour @Gabriel538
1/ La 1ere chose qu'on voit est que l'hôte n'est pas disponible (sous-entendu , il n'est pas la pour surveiller).
Les photos ont la mention bnbsitter et un des commentaires mentionne que vous n'êtes pas là.
Et vous écrivez 'Service de conciergerie via Bnbsitter'.
Certes c'est une information importante et transparente pour ne pas décevoir les voyageurs qui souhaitent aller chez gens et rencontrer les hôtes.
Mais les tricheurs adorent car ils savent que le concierge ne va pas les surveiller ou venir leur dire coucou à l'improviste.
Comme vous, je loue mon appartement quand je ne suis pas là mais jusqu'au bout je laisse planer le doute de savoir si je suis a coté et que je viendrais personnellement voir comment ca se passe ou à 8000km.
Et mes photos ne sont pas bnbsitter mais Airbnb.
2/ Un autre point qui attire les tricheurs est la descriptions des lits.
Il est écrit annonce pour 4 personnes mais il y a :
- 1 lit double
- 2 canapés convertibles
- 1 matelas au sol
= 8 personnes.
Ca aussi les tricheurs adorent.
Votre annonce est pour 4. Mettez 1 lit double et 1 canpapé convertible, ca suffit largement.
4/ Sélectionnez vos voyageurs :
Les hôtes sont contraint de tenir
D'ou venait vos fêtards?
Il est rare que des américains ou des japonais organisent une soirée pour la bonne raison qu'ils n'ont pas souvent une bonne de potes a Paris.
Refuser (ou au moins soyez très méfiants) avec les demandes de locaux (qui habitent en Ile de France).
Il n'y a aucune (bonne) raison pour qu'un local loue a coté de chez lui sauf si chez lui, c'est pas assez grand pour faire la fête.
Ne pas louer un 31 décembre (c'est une évidence mais c'est bien de le rappeler).
Les hôtes sont tenus de remplir la fiche de police avec l'identité de tous les voyageurs.
Il vous faut obtenir ces informations dès la réservation.
https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/R41514
Demandez également le but du voyage.
Pour ne pas avoir de problèmes, privilegiez les familles avec enfants (d'ou l'interet de connaître l'identité et l'age des voyageurs).
5/ votre réglement intérieur est vide (comme tous les débutants).
Sur Airnb , c'est le contrat. Il faut y lister toutes les obligations et interdits des voyageurs.
C'est sur ce contrat JURIDIQUEMENT protecteur pour vous pourrez demandez a Airbnb d'annuler aux tords du voyageurs s'ils ne respectent pas l'annonce.
Pas de régle de propreté. Est ce que Bnbsitter est d'accord pour ramasser 400 cannettes de biere?
Pas d'interdiction de faire la fête - youpi, tralala! (aller dans 'parametre de réservation > réglement interieur > modifier > cocher 'pas de fête ni de soirée)
pas d'interdiction de faire entrer des invités.
pas d'interdiction de faire du téléchargement illégale
Pas d'heures de repos (vos voisins vous ont dit ce qu'ils en pensaient)
Vous n'avez aucune chance de débloquer la caution car l'annonce autorise les fêtes.
Vos voyageurs ont donc respecté le contrat de location meme s'ils n'ont pas respecté la loi sur le tapage nocturne.
6/ Ce que vous pouvez faire :
Alertez les futurs hotes dans un commentaire neutre et objectif.
"X a réserve x j. Il a organisé une fête très bruyante sans m'en informer et les voisins se sont plaints.
Il a laissé l'appartement propre (ou sale).
Je ne recommande pas X aux futurs hotes compte tenu des graves nuisances infligées aux habitants de l'immeuble."
Pouce vers le bas.
Et cliquer sur 'signaler le profil' à destination de Airbnb.
Bon courage mais soyez maintenant vigilant.
Tous les voyageurs ne se valent pas et les débutants se prennent ceux qui veulent abuser.