@Birgit124, hast du dich über die rechtlichen Voraussetzungen und Abgaben in Italien informiert?. Da liest man hier in der CC auch immer etwas.
Wegen Vermietung aus der Entfernung: Du brauchst auf alle Fälle vor Ort eine Vertrauensperson, die alles genauso macht, wie du es dir vorstellst. Angefangen von Reinigung bis herrichten für die nächsten Gäste, check-in, check-out. Verfügbar (zumindest tel.) sein während des Aufenthaltes. In der Lage sein, zu reagieren wenn Probleme auftauchen.
Ich bin auch nicht vor Ort, benütze die Wohnung regelmäßig 1-2 mtl. selber und trotz meiner super cleaning-lady gibt es genug zu tun wenn ich selbst hinfahre.
So wie du richtig sagst, du möchtest dass beide Seiten zufrieden sind und du auch gute Bewertungen bekommst.
Als Gastgeberin entfernt zu sein erfordert auch eine intensivere schriftliche Kommunikation, da der persönliche Kontakt nicht gegeben ist und du sozusagen "vorausdenkend" Fragen etc. schon im Vorfeld durch entsprechende Hinweise zuvorkommen musst.
Es geht - der Aufwand- mitzudenken und mitzuplanen, worst-case Situationen (was mache ich wenn...)
ist anders -
wenn alles klar ist - es macht Spass.
