Liebe Community Mitglieder,
letztes Jahr haben wir unser kleines renovierungsbedürftiges Häuschen gekauft. Um die Renovierungen zu finanzieren und den Hauskredit schneller abzuzahlen wohnen wir nur im Erdgeschoss und vermieten die oberen Stockwerke über AirBnb. Zusätzlich helfen wir meinen Eltern und vermieten bei denen ebenfalls zeitweise drei Zimmer über Airbnb.
Alle AirBnb Einkünfte haben wir immer gründlich mit Belegen bei der Steuererklärung angegeben. Wir haben gestern Post vom Finanzamt erhalten, in dem diese uns die Steuernummer für die Gesellschaft des bürgerlichen Rechtes (GbR) mitgeteilt haben. Die Bezeichnung des Betriebs ist "kurzzeitige Vermietung". Wir haben aber niemals eine GbR gegründet oder eine Steuernummer beim Finanzamt beantragt.
Wir sind nun etwas erstaunt über den Vorgang und wollen keine GbR sondern weiterhin als Privatperson vermieten. Nun zu unseren Fragen wo wir Eure Hilfe benötigen:
- Wie sehen die genauen Kriterien aus in den man in Baden Württemberg nicht mehr privat vermieten kann, sondern eine GbR gründen muss? Wird es über die Anzahl Betten, den Frühstückservice oder Self checkin/ Sofortbuchung festgemacht? Falls es einen solchen Schwellwert gibt, würden wir unser Airbnb Angebot anpassen um wieder privat vermieten zu können.
- Wie kann man sich gegen das Finanzamt wehren. Auch wenn wir niemals eine GbR gegründet haben, können wir doch die GbR mit sofortiger Wirkung (formlos) auflösen/ liquidieren und es dem Finanzamt mitteilen und diese auffordern die Steuernummer wieder zu löschen. Am Liquidieren der GbR kann uns das Finanzamt ja nicht hindern.
- Welche Vorteile bzw. Nachteile hat so eine GbR? Ich habe in einem Forum gelesen, dass bei einer GbR unser Häuschen als Betriebsvermögen gezählt wird und wir es nach 10 Jahren nicht mehr steuerfrei verkaufen können. Stimmt dies?
Danke im Voraus für Eure Feedback.
Viele Grüße
Limo
