Ich finde eigentlich nicht dass das in >Deutschland kompliziert ist...
Im Bebaungsplan (falls einer vorhanden ist) ist ganz klar formuliert für welche Art Nutzung deine Immobilie geeignet und genehmigt ist, wenn kein Bebauungsplan vorhanden sein soll hast du evtl mehr Freiheiten..
Als Immobilienbesitzer hast du jederzeit Zugriff auf diesen Plan bzw sollte dieser beim Kauf bereits auch berücksichtigt worden sein, da es oft ein entscheidendes Preisfindungsmerkmal ist.
@Adrian244 den steuerlichen Part solltest du dir auch dringend mochmal genau erklären lassen...,
ein Doppelbesteuerungsabkommen heisst nicht dass du nur in einem Land Steuern zahlen musst sondern nur , dass die jeweiligen steuerlichen Sätze zueinander verrechnet werden.