ALUGUEL DE LONGA DURAÇÃO

[Carmen100]

Olá,

Recebi nesse mês dois pedidos de reserva para aluguel de um ano. Como devo proceder em relação à lei do inquilinato no Brasil que determina que a partir de 90 dias o aluguel passa a ser de longa com duração de 30 meses? Devo fazer um contrato especificando a duração de 12 meses? Um dos hóspedes em potencial gostaria de ver o apartamento antes, acho normal para alguém que ficará um ano, como devo agir em relação a isso? Alguém teria dicas e sugestões?

Obrigada,

Carmen

[Glaucio2]

@Carmen100

Tb alugo por ano no Airbnb e não tenho nenhum problema. O dono do apartamento que alugo tb não. Quem decide alugar marca a data de início e fim, seja ela 3 meses ou 12 meses. E o pagamento é debitado mensalmente, antecipadamente, no cartão de crédito (muito parecido como fazem em algumas academias de ginástica). Então o locatário paga antecipadamente pelo período que vai ficar e dessa forma, caso haja algum problema, o locador é imediatamente avisado e, se não for resolvido, o contrato é cancelado. Então não tem a ver com lei do inquilinato, já que a locação é sempre por período determinado.