Oi @Soraya50
Não há varinha mágica não kkk, basta um pouquinho de observação qto à dinâmica que acontece ao seu redor.
Qual a característica da sua área, o que existe, qual a finalidade maior de quem transita por aí?
Cidade, praia, serra?
Frio ou calor?
Universidades, Espaço de Eventos, Estádio de Futebol, Parques, Atrativos turísticos?
A partir daí é fácil entender o público e elaborar a sua acomodação.
Veja tbm os anúncios do Airbnb aí na sua área, principalmente dos Superhosts; veja as fotos, comodidades oferecidas, leia os comentários.
É isso...
Espero ter ajudado!