Actualmente me dedico a ser coanfitrión. Según mi asesor siempre que mi actividad no implique más que una gestión electrónica y salidas y entradas de vez en cuando así como también las limpiezas puntualmente a cada entrada y salida, puedo declarar mis ingresos simplemente sin darme de alta de autónomo. Además percibo mis ingresos directamente a través de Air Bnb no a través de los dueños de los pisos. Además los anuncios están a nombre de los dueños y yo figuro como coanfitrión así pues cobro por la gestión de llevar los pisos.
Solamente si los ingresos son mayores a 14.000 o 16.000€ al año o algo así o si percibo mis ingresoso a través de varios dueños no de Air Bnb entonces tengo varios pagadores y si genero facturas para esos pagadores tendría que darme de alta de autónomo.
La situación es un poco extraña pues realmente la actividad es la misma, sólo depende de quién me paga y cómo entonces para Hacienda soy tratado de diferente forma.
Ahora mismo tengo un dilema porque quiero comenzar a anunciar las propiedades que gestiono en más canales como Booking, Expedia, Trip Advisor, etc y unificar todo en un único Channel Manager. En este caso tengo que poner los anuncios a mi nombre, no puedo crear los anuncios a nombre de los diferentes propietarios y gestionarlo todo desde un único perfil (solo un channel manager llamado Smoobu que yo conozca permite esta opción). Así pues tengo que:
1. Crear los anuncios a mi nombre y generar facturas cada vez a los clientes por mis servicios, por lo tanto obligado a darme de alta de autónomo.
2.Tratar de hacerlo a nombre de los propietarios y conectar todas las cuentas a un único perfil, para que los anuncios no figuren a mi nombre de cara a Hacienda. Y en este caso aún así las demás plataformas no contemplan el método de cobro múltiple, es decir, el pago de un porcentaje al coantritrión, así que los cobros de reservas conseguidas en otras plataformas tendría que cobrarlos a través de los propietarios, por lo tanto en este caso de cara a Hacienda tendría varios pagadores, tendría que generar facturas y entonces seguramente quizás tendría que darme de alta de autónomo igualmente.
Como he sido autónomo en los últimos 5 años, no tengo bonificaciones y tendría que pagar casi 300€ al mes por lo que mi actividad sería insostenible ahora mismo. Me gustaría saber si alguien sabe alguna otra fórmula a través de la cuál no tengo que darme de alta, si lo sabe con seguridad (esa es otra casi nadie sabe exactamente qué hacer y cómo con verdadera seguridad). O si alguien se dedica a algo parecido si han encontrado la fórmula más fácil para llevar a cabo este tipo de gestión...
Dándoles las gracias de Antemano
