En mi caso el principal costo es la energía eléctrica.
Primero hay que sumar el costo fijo para cada estancia que incluye la lavandería (aunque yo los lavó, tengo cotizado cuanto me costaría si contratara el servicio), lo honorarios de la limpieza, el costo de las amenidades, el costo de la gasolina del check in, check out, etc.
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Luego al costo por noche hay que considerar el costo de la mensualidad de la televisión de paga, internet, mensualidad de mantemiento del condominio, seguros, agua y cía, lo dívido entre mi promedio de días rentado por mes (aprox 14 noches).
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El consumo eléctrico lo cálculo con lecturas al medidor por cada reserva y monitoreando los equipos de aire acondionado desde mi celular. Por experiencia ofrezco una cantidad de energía aceptable y el excedente se paga para estancias de más de una semana.
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el costo de mi tiempo por gestionar la reserva y los mantenimientos que uno hace. Aprox. el 10% de la reserva.
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los impuestos (predial, ISR, etc.)
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el costo de los mantenimientos a los muebles y casa anuales dividido entre los días rentados
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De forma opcional considerar que hay un costo por tener mucho dinero invertido en la casa. Aprox el 0.6% del costo comercial de la casa incluyendo sus muebles cada mes. De hecho así se calcula una renta convencional para períodos largos.
Descontando todo eso apuesto que la mayoría no tendría utilidades jajaja por eso es importante considerarse un sueldo.
Saludos!!
