Hola a todos,
Como anfitrión y con fecha de hoy 26 de mayo he recibo factura de servicio de Airbnb por una reserva aceptada por un importe determinado.
1- ¿Cuando te cargan en cuenta dicho factura de servicio? En los próximos días o se entiende que te lo deducen de lo que has de cobrar del cliente que sino tengo mal entendido no cobras todo lo del cliente hasta el segundo día de su estancia ya sea en agosto...
2- La segunda consulta es precisamente el final de esa primera pregunta, no cobramos nada como anfitrión hasta que llegue el cliente y acepte la vivienda? Lo digo porque parece poca protección al anfitrión en cambio, no? Porque podría poner mil pegas una vez llegado para aceptar la vivienda y tú perder esas fechas que has reservado para él. He leido que al menos cobras en todo caso una penalización del 50% sino se presenta o no acepta la vivienda una vez llegado el cliente a tu vivienda?
3- ¿Airbnb ya te bloquea esas fechas de la reserva aceptada?
4- Entiendo que cuando te pasa Airbnb la factura es porque la reserva está totalmente aceptada y pagada por el cliente y que entiendo se le carga al momento de la reserva aunque luego el anfitrión cobre 3 meses después cuando llegue y acepte el cliente la vivienda una vez llegado a la vivienda. ¿Es asi?
5- Para típicas reservas de 1 o 2 semanas, ¿cómo se declara en el impuesto de la renta? ¿Es un ingreso de capital inmobiliario más como cualquier otro alquiler de más duración del que te deduces los gastos como pueda ser los suministros, la amortización del inmueble, seguros, etc?
Muchas gracias anticipadas.
Saludos!
