Affittare appartamento di mia madre

[Francesco1364]

Ciao a tutti scusate la domanda forse ripetitiva ma non sono riuscito a trovare una risposta chiara.

Da inizio 2021 vorrei affittare l'appartamento di mia madre che ha cambiato casa (l'appartamento da affittare è 100% di mia madre) 

Vorrei affittarlo io così da evitare le beghe a mia madre.

I soldi servirebbero a mia madre per pagare il nuovo mutuo.

Posso fare account e gestire tutto io su Airbnb? ma posso registrare appartamento al comune a mio nome? E dal punto di vista fiscale le tasse visto che sono soldi di mia madre le paga lei? 

Non so se sono chiare le domande forse meglio se chiedo al commercialista?

[Francesco1366]

Ciao @Francesco1364 , la cosa più pratica è fare tutto a nome di tua mamma. Il permesso non credo sia difficile, segui tutte le procedure e se occorre una firma te la fai mettere da lei. L'annuncio qui lo fai a nome di tua mamma e lo gestisci te, puoi eventualmente fare un tuo altro profilo ed inserirti come co-host. Le tasse le paga tua mamma e te è normale che la aiuti nelle pratiche e gestendo il tutto. Se ti cambia niente lasciare tutto invariato e fare pagare le tasse a tua mamma non ha molto senso cambiare quanto consigliato sopra. Se vuoi intestare a te il permesso devi dimostrare il possesso, sarebbe corretto che tua mamma ti affittasse l'immobile ad un prezzo più o meno di mercato con il permesso di subaffittare, meno corretto e più rischioso se te lo desse in comodato. In ogni caso non puoi intestare a nome tuo il permesso solo perchè è tua mamma, il permesso deve essere a nome del proprietario o, dove consentito, di chi ne prova il possesso. Ciao