Affitto a lungo termine. Truffa?

Gabriele41
Level 1

Affitto a lungo termine. Truffa?

 

 

Buongiorno,

dopo aver risposto ad un annuncio trovato su idealista la proprietaria mi ha risposto così: "Abbiamo un contatto con l'agenzia immobiliare AIRBNB. lei non paghera` nulla all`agenzia perché le tasse spettano a me ogni anno. www airbnb it è il sito piu` grande di intermediari più fidati del mondo che si prenderanno cura di entrambi,sia i problemi di consegna sia pagamento".

 

Non sapevo AIRBNB facesse anche da intermediario per affitti a lungo termine.

 

Per caso c'è sotto qualcosa? Ho il terrore di essere truffato.

 

 


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960 Risposte 960
Daniela2171
Level 1

A me è arrivata una mail con lo stesso testo, da parte di un certa Daniela De Serio. L account dell mail è lo stesso solettitalio.com.

Quindi non c'è da fidarsi?

Grazie per l allerta 

Andrea5871
Level 1
Milan, Italy

Anche a me è arrivata la stessa email con le stesse foto da : Fabia Merola fabiamerola@[***Dati rimossi, in accordo alle  Linee Guida della community ***].com

Buongiorno,


Mi chiamo Fabia e sono la proprietaria dell'appartamento situato in Via Flaminia, Roma, una zona molto tranquilla vicino a negozi e mezzi pubblici.

La casa è completamente arredata e molto luminosa come visibile dalle foto e dispone di una camera da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e balcone.
Si tratta di un bilocale di 52 mq e aggiungo che si presenta esattamente così come si vede dalle foto.

Il prezzo di affitto è di 700 EUR al mese con le utenze incluse. Nel frattempo mi farebbe piacere avere qualche informazioni su di Lei, ad esempio che lavoro fate ? quante persone verranno ad abitare in casa e circa per quanto tempo desiderate rimanere ?

Cordiali saluti,
Fabia [***Dati rimossi, in accordo alle  Linee Guida della community ***]
Annette869
Level 1
Sugano, Italy

La stessa identica mail da questa Fabia, solo che ha detto che il appartamento  si trova ad orvieto. Mi sono venuta i dubbi e ho chiesto di parlare al telefono... non ha mai risposta chiamata!

Luisa1026
Level 1
Fort Pierce, FL

Stessa identica mail, a Lerici, da una certa Gabriella Manca che mi ha appena mandato i tre contratti da visionare e firmare

 

gabriellamanca@solettitalio.com

 

Tiziana323
Level 1
Turin, Italy

Ciao io ho ricevuto la stessa mail da Gabriella manca ma per un appartamento a Luino. Che hai fatto?

Deborah1267
Level 1
Rome, Italy

Anche io stessa cosa, solo che cambia città, il cerco ad Orvieto e la mail parla di appartamento ad Orvieto 

Giada130
Level 1
Rome, Italy

stessa identica truffa da ambrapoli@sorelative.com

Claudia3037
Level 2
Rome, Italy

la mia e' Jessica Posini jessicaposini@sorelative.com

ma ho chiamato la polizia postale, non ho inviato assolutamente nulla.

Ho chiesto info riguardo al pagamento e di intestare il contratto intanto a mio nonno

Nicola Claus... vediamo che risponde.

 

Francesca
Community Manager
Community Manager

😄 ricordo un ragazzo che disse che sarebbe andato lui da lei perché tanto viaggiava da quelle parti... @Claudia3037 

 


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Constantin136
Level 1
Venice, Italy

Stesse foto stessa intenzione di truffa a Torino . Mail da 

[***Dati personali rimossi in accordo alle  Linee Guida della community ***]

[***Dati personali rimossi in accordo alle  Linee Guida della community ***]@ovitechino.com>

Giorgia240
Level 1

Salve a tutti,

sono stata contattata da una certa chiarafinotto@toritcelito.com e dopo aver risposto alla mail mi sono insospettita; quindi ho cercato questo “toritcelito” su google e tra le immagini ho visto associate le foto dell’appartamento alla parola truffa.

 

Allego corpo della mail:

  Buongiorno,


Mi chiamo  Chiara, e sono proprietaria dell'appartamento situato a Via Giuseppe Cenni, 00054 Fiumicino, una zona tranquilla.

L'appartamento è esattamente così come nelle foto.

Luminoso bilocale completamente ristrutturato di c.a. 52 mq, composto da: ingresso su ampia zona living abitabile con cucina vista e balcone, ampio ripostiglio in quota portante, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. Ottime rifiniture interne, pavimentazione in listoni parquet, infissi in alluminio doppi vetri e aria condizionata presente in tutta l'abitazione.

Sono forniti lavatrice, lavastoviglie, microonde, frigorifero, forno, aspirapolvere e internet con Wifi.

Il prezzo di affitto è di 600 EUR al mese e comprende ( spese condominiali e utenze ).

Mi farebbe piacere avere maggiori informazioni su di Lei, ad esempio dove lavora, quante persone verranno ad abitare nell'appartamento e per quanto tempo vi serve.

La ringrazio anticipatamente per la Sua disponibilità.

Distinti saluti,
Chiara Finotto
 
 
Seconda mail:
Buonasera,
Grazie per la risposta.

Sto cercando qualcuno che possa risiedere lì il prima possibile. Ciò è dovuto principalmente al fatto che ho appena firmato un nuovo contratto di lavoro a Vienna. Posso affittare l'appartamento per un periodo minimo di un mese e massimo di 4+4 anni.

Il mio avvocato mi ha consigliato di affittarlo solo con un contratto di locazione regolarmente registrato per la tutela di entrambi. Spero non sia un problema per lei, le ho allegato la bozza di tre contratti che andremo a perfezionare in base alle sue esigenze e firmeremo dopo aver visionato l'appartamento.

Data la mia situazione, per evitare di fare viaggi inutili, voglio specificare che il prezzo non è trattabile e che vorrei assicurarmi che Lei abbia la disponibilità economica di 1 mese di affitto + 2 mesi di deposito cauzionale. Per questa situazione userò l'agenzia Airbnb che mette a disposizione il servizio privato (a pagamento, da me sostenuto) che garantisce sulla validità del proprietario e del nuovo possibile inquilino.

La ringrazio e resto in attesa di un Suo gentile riscontro,
Chiara

 

 

Giorgia240
Level 1

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Giorgia240
Level 1

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Idan220
Level 1
Tel Aviv-Yafo, Israel

Grazie per l'allarme!

Anch'io ho ricevuto un mail con @dorelateca.com   , un appartamento a Bologna con 2 camere da letto

Il prezzo è troppo bene per essere vero. Abbiamo abbastanza con le truffe!Screenshot 2022-08-25 at 15.42.02.png

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Claudia3025
Level 2
Bari, Italy

Anche io ho avuto uno scambio di email con milenavecchio@dorelateca.com con lo stesso contenuto, mi ha mandato anche tre modelli di contratto in pdf tra i quali scegliere (transitorio , 3+ 2, 4+4).

Nel mio caso si tratta di un appartamento in via Saluzzo a Torino che non appare nel sito di Airbnb. Mi ha anche mandato le foto che sono di un appartamento molto bello, il prezzo è di sole 600/mese comprese le spese (meno di qualsiasi altra soluzione simile). Non so come abbia avuto il mio indirizzo, probabilmente accede ai database di qualche sito come Subito oppure Immobiliare.it oppure Idealista, dato che mi sono registrata in questi. Occhio!!

Mauro526
Level 2
Milan, Italy

 Buongiorno confermo che Milena Vecchio è una tuffatrice. Stessa mail ricevuta con stesse indicazioni e stesse foto dell’appartamento. Solo che questa volta l’appartamento è a Torino. Mi domando solo come abbia avuto la mia mail personale sulla ricerca di una casa

Francesca
Community Manager
Community Manager

 

@Mauro526 hai forse pubblicato la tua mail su una bakeka online, un post di Facebook o cose del genere?

Inoltre dubito fortemente che esista una Milena... basta creare una mail e mandare foto prese a caso: quello che ci protegge è l'informazione! 
Basta sapere che Airbnb non funziona in questo modo e che bisogna sempre fare delle ricerche. 

Bravo! E grazie per la condivisione. 

 

 


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Per1765
Level 2

Hi, I got a similar offer for housing in Milano. Same pictures. Found your "chat" thanks. I will not fall for the SCAM.

Ambra55
Level 2
Bologna, Italy

Buongiorno a tutti

come già segnalato da altri utenti, attenzione a questo: milenavecchio@dorelateca.com.

A me ha detto che l’appartamento era a Bologna(centro)!

 

Vi riporto la conversazione e la “procedura”:

 

Buongiorno,
Mi chiamo Milena e sono la proprietaria dell'appartamento situato a Bologna (Centro), in una zona molto tranquilla vicino a negozi e mezzi pubblici.
La casa è completamente arredata e molto luminosa come visibile dalle foto e dispone di una camera da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno, balcone e posto auto.
Si tratta di un bilocale di 57 mq e aggiungo che si presenta esattamente così come si vede dalle foto.
Il prezzo di affitto è di 600 EUR al mese con le utenze incluse. Nel frattempo mi farebbe piacere avere qualche informazioni su di Lei, ad esempio che lavoro fate ? quante persone verranno ad abitare in casa e circa per quanto tempo desiderate rimanere ?

Cordiali saluti

Milena Vecchio”

 

Buongiorno,
Ecco vi spiego passo per passo come funziona il procedimento su Airbnb per capire meglio.
Le informazioni della casa sono già in possesso alla Airbnb al prezzo di 600 euro al mese. Il contratto può essere effettuato per uso abitativo residenziale di 3+2 anni o di 4+4 anni e nel caso lei vuole affittare per un periodo inferiore possiamo fare un contratto transitorio. Aggiungo che il contratto sara stipulato con possibilità di rinnovo alla scadenza.
Il pagamento è richiesto per 1 mese + 2 mesi deposito cauzionale (totale 1.800 euro) e deve essere effettuato verso Airbnb per confermare la prenotazione. Il deposito cauzionale viene ovviamente restituito alla fine del contratto.
Dopo aver completato la richiesta di prenotazione è richiesto il pagamento per confermare e il pagamento rimarrà in deposito presso il loro conto corrente. Nel caso in cui vi sia qualcosa che non vi piace vi viene restituito interamente il pagamento nello stesso giorno, ma vi assicuro che la casa è molto bella e sono convinta che vi piacerà.
La casa si trova in Via Giovanni Battista Morgagni, 40121 Bologna. Non riesco mostrarlo prima della prenotazione in quanto non sono in zona, ma una volta confermata la prenotazione alla Airbnb possiamo stabilire l'appuntamento e io verrò personalmente entro due o tre giorni per fare il contratto definitivo e lasciare le chiavi. Per quanto riguarda i prossimi pagamenti si possono effettuare tramite bonifico bancario direttamente sul mio conto corrente.
Io presenterò alla Airbnb la bozza del contratto e in seguito all'analisi dei documenti, Airbnb rilascia il modulo necessario da compilare per effettuare la prenotazione.
L'ultima cosa, per rilasciare il modulo necessario alla prenotazione Airbnb chiede una copia o foto di un documento d'identità della persona che desidera intestarsi il contratto.
Ho allegato la bozza di tre contratti diversi che in base alle vostre esigenze dovete scegliere uno di questi e che poi andremo a perfezionare e firmare dopo aver visionato l'appartamento.
Rimango in attesa di risposta qualsiasi essa sia positiva o negativa per sapere come organizzarmi.

Distinti saluti

Milena”

 

”Buongiorno Milena,

grazie per tutti i dettagli.
 
Mi sono quindi iscritta su AirBnB. Purtroppo però il suo appartamento non compare nelle ricerche, neanche sulla mappa. Come faccio a fare la prenotazione?
 
Ho letto le varie forme di contratto e quello più in linea con le mie esigenze è la locazione transitoria 1-18mesi.
Vorrei solo chiederle un chiarimento.
Mi diceva che il canone mensile è di 600EUR al mese con le utenze incluse. A quali utenze si riferisce (luce, acqua, gas, tari, spese condominiali)?
Nel contratto poi si fa riferimento a “oneri accessori”: questi cosa sono? E a quanto ammontano?”
 

“Buongiorno di nuovo, il prezzo include tutte le spese di amministrazione e le utenze, cioè non sarà nessun altro costo da aggiungere oltre il prezzo richiesto.
Se siete intenzionata prendere in affitto una volta effettuata la prenotazione io vengo e ci vediamo di persona per il contratto e le chiavi. Se per qualsiasi motivo la casa non vi piace avete indietro il pagamento stesso giorno ma io sono convinta che la casa vi piacerà perché si presenta veramente in condizioni eccellenti.
L'inserzione non è pubblica ed è una offerta di affitto particolare che va mostrata solamente alle persone interessate ad affittare nella zona per evitare di ricevere altre richieste per periodi brevi.
Per questo motivo l'inserzione non è visibile sul sito o sull'applicazione e per questo motivo vi ho detto che se volete procedere io chiedo alla Airbnb di inviarvi l'invito necessario per effettuare la prenotazione.
Tutto deve essere fatto direttamente in base all'invito che sarà rilasciato da loro.
Cioè se mi confermate io chiedo a loro di rilasciare l'invito per poter effettuare la prenotazione.
Vi spiego meglio, prima di tutto se lei è d'accordo riceverà l'invito per effettuare la prenotazione. Lei deve provvedere a compilare il modulo di prenotazione dall'invito. non occorre più di 1 minuto.
Appena compilato il modulo per la prenotazione Airbnb vi invia in automatico la fattura elettronica con le coordinate bancarie necessarie per effettuare il bonifico e confermare la prenotazione.
Il pagamento è richiesto tramite bonifico e se lei non compila il modulo dell'invito per la prenotazione non può ricevere le coordinate necessarie per effettuare il bonifico.
Appena effettuato il bonifico mi dovete inviare la copia della ricevuta per poter confermare la prenotazione e di seguito io mi organizzo per il viaggio e ci incontriamo di persona per definire il tutto cioè la visione della casa. il contratto e tutto il necessario.
Aggiungo che dal momento in cui la prenotazione e il pagamento saranno effettuati, a me occorrono solo 2-3 giorni dalla conferma per organizzarmi per il viaggio e posso venire anche in settimana per definire il tutto.
L'ultima cosa, per rilasciare l'invito necessario alla prenotazione Airbnb chiede una copia o foto di un documento d'identità della persona che desidera effettuare la prenotazione.
Rimango in attesa di una risposta presto.
Grazie”
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Mauro526
Level 2
Milan, Italy

Grazie Ambra mi hai evitato una truffa

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