@Giacomo293 , decidi tu la percentuale che Airbnb trattiene, quando decidi i tuoi termini di cancellazione. Con i termini flessibili hai il 3%, con i moderati il 4% e con i rigidi il 5% (tutti + IVA).
Attenzione però: sono costi di commissione, quindi -visto che non possiamo detrarre nessuna spesa- fanno parte del tuo imponibile sul quale calcoli le tasse a fine anno.
Ti direi che devi studiare un po’ la sezione Aiuto del sito, ci sono tutte le informazioni, ma bisogna passarci una mezza giornata per studiarlo bene, all’inizio; anche perchè pubblicare un annuncio è molto facile perchè c’è la procedura semplificata, ma poi ti trovi gli sconti automatici, o la prenotazione immediata in automatico, o un prezzo troppo basso, che potresti preferire di non avere.
Ti suggerisco di publicare l’annuncio quando hai già fatto tutta la parte burocratica con comune, regione, questura, ecc., e quando hai delle belle foto e l’annuncio in ordine: i primi giorni della pubblicazione godrai di una visibilità eccezionale, come non ti capiterà mai più, e sarebbe un peccato sprecarla con foto scadenti o calendario chiuso perchè non hai le autorizzazioni, ti pare?