Dove hai trovato le informazioni sul tuo contratto?

Francesca
Former Community Manager
Former Community Manager
London, United Kingdom

Dove hai trovato le informazioni sul tuo contratto?

 

Writing contract.jpg

 

Ciao a tutti,

 

recentemente abbiamo parlato di contratti sia nel webinar lanciato da Airbnb che nella nostra più intima chat di community ( a proposito il prossimo appuntamento di novembre lo trovate qui!). Abbiamo scambiato molte informazioni e imparato che tenersi aggiornati è molto importante. 

 

Dunque vi chiedo, (nel caso lo facciate) dove avete trovato le informazioni relative al vostro contratto?

 

Grazie,

Fra

 

 


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4 Risposte 4
Angela1056
Top Contributor
Linarolo, Italy

Ciao @Francesca, dopo aver letto il post di Edoardo su "Vademecum su locazioni turistche" del 2016 (nel 2016 non si metteva ancora la @ davanti al nome) ho voluto mettermi in regola. Su Internet ho trovato molti esempi di contratti per locazioni turistiche e mi sono "confezionato" quello che ritenevo più adatto alle mie esigenze e che ci sta in una pagina. Ci sono le cose essenziali ma non pretendo che sia completo, manca p. e. la classe energetica della casa. Il contratto serve soprattutto se dovesse esserci un contenzioso tra Host e ospite. Il  commercialista non me lo chiede, mi chiede invece la ricevuta, completa di eventuale marca da bollo, di quanto hanno pagato gli ospiti (importo lordo compresa la commissione che Airbnb addebita a me), la copia del bonifico bancario (che contiene il netto) e la fattura della commissione di Airbnb. Pago le tasse con cedolare secca. Il mio contratto in italiano è questo:

CONTRATTO PER LOCAZIONE TURISTICA BREVE

 

Il signor ______________________ (locatore), nato __________________ il ______________,

C.F. _______________________, residente in _____________________________

concede in locazione la casa sito in

__________________________________________________________

immobile di cui il suddetto è proprietario,

al/la signor/a____________________________________ (affittuario), 

nato a________________________________________, il________________

C.F..______________________________________

residente in____________________________________, via_______________

per il periodo dal__________________al_____________________

per n. _________________ persone, compreso l’affittuario (+ n. ___ neonato/i),

n. ___animali domestici 

Il canone complessivo è di euro______________________ interamente da versare a AIRBNB.

La Tassa di Soggiorno di euro _______________ è stata versata interamente al locatore che si impegna di versarla al Comune di Arona nei termini stabiliti dal regolamento.

L’immobile è concesso in locazione esclusivamente per finalità turistiche ex art.1, II comma lettera c legge n.431/98.

Le chiavi dell’appartamento saranno riconsegnate l’ultimo giorno di locazione.

Il locatore allega il regolamento della casa che il conduttore si impegna a rispettare.

Luogo_____________, il_________________

Il locatore                                                                      L’affittuario

___________________________                               ______________________________

 

RICONSEGNA CHIAVI

Il sottoscritto________________________affittuario dell’immobile sito in __________________preso in locazione con contratto del______________________ in data odierna riconsegna le chiavi della casa __________________, proprietario dell’alloggio.

Il signor ________________, proprietario dell’alloggio, si riserva di verificare, entro 14 giorni dalla data del check-out oppure prima di un nuovo check-in, che la casa sia stata riconsegnata nello stato in cui il conduttore l’aveva preso in locazione, senza danni di alcun genere.

Il proprietario dichiara che quanto a lui spettante è stato completamente saldato da AIRBNB.

I dati saranno trattati dalle parti soltanto in relazione a questo contratto (Privacy L. n. 675 del 31/12/1996)

Luogo__________________, il____________________________

Il locatore                                                          L'affittuario

______________________________             ____________________________________

 

Lo preparo anche in inglese e in tedesco perché la maggior parte dei miei ospiti sono stranieri.

Gli ospiti non si aspettano di dover firmare un contratto e una ricevuta al check-in, perciò li avviso già nelle mie “Regole della casa” su Airbnb. 

Spero di essere stata utile!

Angela

 

Inviato da iPad
Francesca
Former Community Manager
Former Community Manager
London, United Kingdom

 

 

Ciao @Angela1056 (pronunciato (Anghèla) 🙂

spero che la tua esperienza possa essere di aiuto per altri partecipanti alla community! Noto che hai scritto l'importo da versare ad Airbnb. Io come sai sono molto curiosa, anche se non sono una host, e certamente non mi intendo di contratti. Come mai non hai scritto l'importo che devono versare a te tramite Airbnb (non che ne sappia niente, chiedo!) @Susanna0 @Paola4 

Fra

 


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Angela1056
Top Contributor
Linarolo, Italy

Ciao @Francesca, quando scrivo “il canone complessivo è di euro.....interamente da versare a Airbnb” inserisco poi la cifra per pernottamento + pulizia finale (senza la loro commissione a Airbnb). Al momento della firma del contratto non ho ancora in mano il pagamento. Al momento della restituzione delle chiavi scrivo che quanto a me spettante e stato saldato per intero da Airbnb. 

Questo per me funziona perché il mio soggiorno minimo è di tre notti e finora ho sempre ricevuto il pagamento in quel lasso di tempo. Però a pensarci bene, e anche per tutelarmi in caso di ritardi di pagamento da parte di Airbnb, dovrei forse scrivere che il canone complessivo è da pagare al proprietario tramite Airbnb. Grazie per avermelo fatto notare. Sono contenta di poter migliore! 🙂

Francesca
Former Community Manager
Former Community Manager
London, United Kingdom

 

Oddio @Angela1056 ,

a dire la verità non sapevo bene cosa ti facevo notare, ma sono felice di esserti di aiuto! 🙂

 

 


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