Oi @Andrade15
Fui no seu anúncio e alguns cuidados podem melhorar seu espaço.
Pra começar vou falar das fotos. Elas são o maior chamariz do anúncio, principalmente a "foto de capa"
Ela é que fará o hóspede abrir o anúncio ou pular pra outro e, na sequência, as 5 primeiras são tbm muito importantes.
A sua foto de capa mostra um muro e portão altos onde mal se vê a casa. Já passa um ideia de clausura e inacessíbilidade.
A foto também está escura e meio desfocada, problema que se repete em muitas outras.
A sequência tbm está muito aleatória, procure arrumá-las como se fosse um tour pela casa.
Vi se tratar de uma casa de praia das "antigas", muita coisa lá remete aos anos 70/80, tem muito potencial, mas as fotos não mostram isso.
Tenha em mente que o fato de ser antiga, não a desmerece, mas é preciso tirar proveito do que hoje se chama de "vintage"
Vi que fornece roupa de cama, então mostre as camas arrumadas de um jeito convidativo, com travesseiros e jogo completo de lençóis de qualidade, aos pés da cama uma manta ou ededron.
Cuidado e sensibilidade ao escolher os melhores ângulos, uma luz bonita, um canto aconchegante, deixar janelas e cortinas abertas, mostrar a vista e, principalmente, arrumar a casa preparando o "cenário" para dar, ao hóspede, a sensação de prazer ao se imaginar naquele espaço.
Num dos banheiros tem um rolo de papel higiênico em cima da caixa de descarga, no outro há um rolo já pela metade.
Chuveiro descaído, parece que vai despencar a qqr momento.
Não há vidro nos boxes, nem ao menos uma cortina. Num deles o vaso está bem ao lado, espremido entre o box e a parede. Ficará encharcado a cada vez que alguém tomar banho.
Então, FOCO NOS DETALHES!!!
Eu também jogaria mais cor pra compensar a construção de tijolinhos. Tá tudo muito apagado e sem vida.
Não precisa muito investimento, tinta e tecidos fazem milagres.
Aquela mesa com cada cadeira pintada numa cor (ou de duas em duas), os pés da mesa num tom areia e o tampo na madeira mesmo.
Já seria um destaque.
Os quartos ganhariam muito com as camaa pintadas.
Nos sofás, muito escuros, encha de almofadas coloridas e cubra com uma capa, (um item essencial, principalmente após a pandemia, pois sabemos que ninguém manda higienizar um sofá a cada troca de hóspedes, né?)
Navegue por anúncios de superhosts, observe suas fotos, se inspire, tenha ideias e tente aplicar às suas fotos.
Talvez algum familiar ou conhecido possa te ajudar nisso.
Vi também que vc estipulou uma reserva mínima de 3 dias, isso já restringe bastante.
Entenda que a maioria que trabalha e/ou tem filhos em idade escolar, só tem mesmo o fds, feriados e férias pra viajar.
Também não sei se entendi corretamente, mas me parece que vc calculou o valor da diária baseado na capacidade maxima (10 pessoas).
Se for isso, sua acomodação fica restrita a grupos grandes, e sabemos que grupos grandes têm mais dificuldade em conciliar suas disponibilidades, sendo mais frequentes nas férias e feriados prolongados
Minha sugestão é que você faça uso da "Taxa para hóspede adicional", estipulando a diária para 2 (casais são os hóspedes mais frequentes) ou para 4 e aplicando a taxa para os adicionais acima disso.
Dessa forma sua acomodação tbm entraria no radar dos grupos menores
Vc deixaria arrumado apenas quartos e banheiros de acordo com a quantidade de hóspedes reservado, ficando os demais trancados sem acesso.
Isso deverá constar da descrição no anúncio. Eu poria nas observações e nas Regras da Casa.
Isso é o que pude observar num primeiro momento.
Espero ter ajudado
