Consiglio di "marketing" su casa da fittare: casa intera o fittacamere?

[Andrea1504]

Ciao a tutti, sto ristrutturando una casa che ha un solo bagno e due camere da letto, non so se creare un fittacamere con due camere( una tripla e una doppia) con bagno in comune, che è una cosa credo poco appetibile per i turisti che immagino vogliano il loro bagno. Oppure se fare una casa vacanze con appunto un bagno e due camere. Diciamo che per esperienza è molto piu facile fittare alle coppie che a gruppi di 4-5, per cui il fittacamere secondo me rende di piu ( o comunque un monolocale) Quando si ha una soluzione tipo la mia con due camere che possono ospitare in totale 5 persone, forse è meglio farne un fittacamere.Il problema è che in questo caso c'è un unico bagno che è un elemento di svantaggio che può allontanare i futuri guests. Allo stesso tempo la casa avrò piu difficoltà a fittarla a gruppi unici di 4-5, a differenza delle singole camere che fitterei a due coppie separate. Che mi consigliate sulla vostra esperienza?

So che la casa si può fittare anche a 2 ad un prezzo a 4 ad un prezzo e cosi via, ma comunque a 2 non la fitterei mai ad un prezzo basso come se fosse una camera proprio perchè mi occuperebbero una intera casa. Quindi a 2 difficilmente la piazzerei sul mercato, immagino....

Che dite?

[Susanna0]

@Andrea1504  Secondo me una camera con bagno in comune è sempre più improponibile.

Hai pensato a una ristrutturazione per dividerlo in due, nel caso fosse abbastanza grande? O ricavare un bagno dalla cucina.

Possibilmente con accesso dalle camere.

[Alberto1535]

@Andrea1504 @Susanna0 

affitto un intero appartamento che ha 3 stanze e può ospitare sino a 9 persone, con due bagni.

Le prossime due prenotazione di inizio settembre sono entrambe da parte di sole 3 persone che preferiscono la camera singola. La mia occupazione prevalente è di 4 persone.

Posso garantire che non si tratta di qualche disonesto che prenota per 3 o 4.

In ogni caso il mio prezzo base parte da 5 ospiti.

[Francesca]

Secondo me dipende anche dal tipo di casa: se affitti "in una volta sola" a gruppi probabilmente riceverai un pubblico diverso da quello delle camere singole. Anche questo va, credo, preso in considerazione: tu quale pubblico vuoi attirare?

Cosa ne pensate di questo consiglio da genio del marketing @Dario0 @MariaRossella0 @Alberto1535 @Susanna0 

[Alberto1535]

@Francesca, come al solito hai ragione.

[Francesca]

Ah, @Alberto1535 non dirmi così che poi mi monto la testa 😄  😄 

Non fidatevi mai troppo delle mie trovate: essere host con esperienza è un'altra cosa...

[Donatella26]

@Andrea1504 puoi creare 3 annunci diversi: 1) camera A, 2) camera B, 3) appartamento con 2 camere. Naturalmente in questo caso devi collegare i calendari in modo che la prenotazione di una camera blocchi le date nell'appartamento e viceversa