Hi @Jeroen31,
Ik kan me indenken dat je eerste verhuur inderdaad spannend voor je is.
Dat heeft iedere verhuurder wel een keer meegemaakt, denk ik.
Zo te zien, heb je geen borg ingesteld! Dat zou ik wel adviseren (Voor deze reis is het nu al te laat, maar voor volgende boekingen heb je er dan eventueel iets aan).
Niet dat dit een automatische verzekering is. Maar dan had je achteraf in ieder geval ‘iets’ om op terug te kunnen vallen.
Verder zou je even contact op kunnen nemen met je eigen verzekering. Of schade en/of diefstal door huurders aan je woning gedekt zijn. En wellicht kun je vooraf dan je verzekering hier nog op aanpassen.
Ook zou ik je willen adviseren om zelf aanwezig te zijn tijdens de Check-In EN de Check-Out. Zodat je eventuele problemen direct samen kunt constateren en bespreken. Uiteraard snap ik dat bepaalde problemen wellicht niet meteen zichtbaar zijn of opvallen (En ook niet iedere huurder meldt het netjes, als er iets gebeurd is).
Verder is het niet ongebruikelijk dat huurders weinig informatie over zichzelf in hun profiel verstrekken (mensen laten tegenwoordig liever geen persoonlijke informatie achter op het openbare Internet). Aan de andere kant geldt dit voor jezelf eigenlijk ook een beetje. Je eigen profiel is natuurlijk prima. Maar jouw woning heeft nog helemaal geen recensies! Dus voor de huurders is dit ook best spannend! Realiseer jezelf dat goed.
Ik neem aan dat je schriftelijk contact gehad hebt met de huurders. En gedurende dat contact had je eventueel (als je dat al niet gedaan hebt) om extra informatie kunnen vragen (dat kan uiteraard alsnog). Ik vraag altijd waarom gasten onze accommodatie gekozen hebben en waarom ze naar ‘onze’ stad komen. Dat zijn niet al te persoonlijke vragen, en meestal resulteert dit toch in de nodige achtergrond informatie. Waardoor er een ‘vorm van relatie’ tot stand kan komen. En dat kunnen al eenvoudige zaken zijn, zoals: Onze ouders komen daar vandaan, of we komen voor een trouwerij, of we zijn bezig met een rondreis. In de vervolgberichtjes refereer ik daar vervolgens aan. En dat wordt meestal zeer op prijs gesteld.
Airbnb is nu eenmaal gebaseerd op vertrouwen. Maar vertrouw zeker op je eigen instinct.
Ik zelf probeer vooraf gasten een beetje te ‘lezen’, door controlevragen te stellen. Want een algeheel probleem op Airbnb lijkt te zijn. Dat gasten niets of nauwelijks iets lezen. En dat kan dan weer tot teleurstellingen over en weer leiden.
Aangezien jezelf al vele malen huurder via Airbnb bent geweest. Zal je het klappen van de zweep ondertussen ook wel enigszins kennen. Dus het zal allemaal best wel goed gaan komen.
Ook wij leren nog iedere keer weer wat bij. En bij al onze investeringen letten wij met name op de onderdelen: Hufterbestendigheid en wat kan er eventueel mis gaan.
Denk ook na over, waar jezelf ‘blij’ van werd, tijdens je eigen verblijven via Airbnb. Wat deden jouw voormalige verhuurders goed of minder goed! En probeer daar lessen uit te trekken.
Succes met je eerste ervaring als verhuurder!
