Hi @Egbert-Jan0,
Gelukkig voor jouw, werkt het niet helemaal zo.
Gasten kunnen zoeken op basis van allerlei criteria. En de zoekmachine van Airbnb zal er dan automatisch voor zorgen dat er ongeveer 300 accommodaties gepresenteerd worden als resultaat van je zoekactie (Indien nodig wordt zelfs de locatie ‘opgerekt’ om meer accommodaties te presenteren).
Dus als gasten zoeken op Almeria, en ze geven daarbij specifieke voorzieningen en eisen op (waar jouw accommodatie aan voldoet). Dan wordt je vanzelf gevonden.
Ik heb even gekeken naar je advertentie: “Casa en Vera 6 pers con vista al mar, las montañas”.
En daarbij valt me wel op, dat een groot deel van je kalender ‘dicht’ staat. Wellicht omdat het dan al bezet is met huurders – of iets dergelijks.
Je kan ook eens een kijkje nemen op de pagina: ”Voortgang” -> “Aantal keer bekeken” van je advertentie.
Dan zie je of je inderdaad wel of niet gevonden wordt.
Omdat je advertentie ondertussen de status “Nieuw” verloren heeft, en omdat deze advertentie ook nog geen recensies heeft. Zal je niet erg hoog scoren in de resultaten van de zoekmachine (Dat is eigenlijk het grootste probleem). Het enige wat je daar eigenlijk tegen kan doen, is voorlopig de prijs nog enigszins verder verlagen. Ik weet het: Is erg vervelend. Maar dat is eigenlijk de enige optie, om gasten aan te trekken en daarmee dus recensies te verwerven (het aantal recensies is namelijk ‘voer’ voor de zoekmachine. Een hoge bezettingsgraad is namelijk fijn voor Airbnb).
Aan de andere kant, een nog lagere prijs voor een heel en compleet huis – zonder recensies, zal ook wantrouwen wekken (Men zal zich kunnen afvragen of dit een “scam” is).
Je locatie aanpassen gaat feitelijk niet (want je kunt het pand niet op je schouders nemen en ergens anders neerzetten).
Het is natuurlijk niet voor niets, dat 1 van de belangrijkste regels in de toerisme-industrie is: Locatie, Locatie, Locatie!
Voor een ieder die bang is dat zijn of haar accommodatie niet gevonden wordt, de volgende tip:
Zoek in je plaats of regio, met precies al je eigen voorzieningen, beschikbaarheid, prijs (en zorg ervoor dat je browser cache leeg is). Eventueel kun je nog inzoemen op de locatie.
En dan moet je advertentie gevonden worden. Als dat niet zo is, dan kan het ook zijn: Dat je een probleem in je kalender hebt staan (Kalender staat op de een of andere manier ‘dicht’, door tegenstrijdige instellingen. Voorbeeld: Inchecken alleen op Zaterdag, Terwijl je handmatig alle Zaterdagen onbeschikbaar hebt gemaakt). Nog een andere optie is, dat je advertentie wellicht gepauzeerd of zelfs gedeactiveerd staat.
Op de pagina: ”Voortgang” -> “Aantal keer bekeken” van je advertentie. Kun je het daadwerkelijke aantal bezoeken van je advertentie – gedurende de afgelopen periode - zien staan (Helaas staan je eigen ‘kijkjes’ er ook bij).
Succes.
