Quais são seus objetivos como anfitrião para 2022?

[Laura]

Olá a todos,

Já estamos em 2022 e com o novo ano há sempre novas resoluções e objetivos a serem alcançados por cada um de nós.🏅

Muitos anfitriões tem como objetivo aumentar o número de reservas em nos anúncios, enquanto outros gostariam de alcançar a marca de Superhost ou fazer melhorias em seus espaços.

Apesar de todos os desafios que podemos enfrentar pela frente, é importante manter uma atitude positiva em mente e estar sempre pronto para aprender cada vez mais durante o processo e sempre buscar se aprimorar. 

Todos nós temos metas, ambições e a melhor maneira de atingi-las é identificar nossas prioridades e trabalhar para alcançá-las.

Quais são seus objetivos como anfitrião para 2022 e como você planeja alcançá-los? 🌟

Compartilhe conosco nos comentários.

Grande abraço, 

Laura

[Paula-Andrade0]

Bom dia! Meu objetivo este ano é manter o titulo de SuperHost e melhorar o espaço. Como pir exemplo instalar um exaustor na cozinha para evitar cheiro de gordura e colocar ventiladores de teto nos quartos. São detalhes que vão melhorar a experiência no espaço. Penso em aprimorar e conseguir hospedes por temporadas mais longas de quatro dias.  

[Jhonny12]

Limitados, um anfitrião que tem o maior zelo pelos hóspedes, conforme pode constatar em mensagens e comentários dos mesmos na plataforma, e com tudo, levar 4 multas desnecessariamente e em 3 dessas multas, sem comprovação convincente até para o próprio hóspede que achou um absurdo tamanho. Isto significa que não sou, anfitriões não escravos de Airbnb. É muito lamentável e quero ressarcimento do prejuízo.

[Adelia20]

Jhonny12 vc poderia por favor explicar porque levou multa se o hóspede não reclamou? 

[Marcelo6]

@Jhonny12 Boa tarde Jhonny12 tudo bem não entendi muito bem essa parte de multa? Isso trata de algum valor financeiro ? Se puder responder para poder te ajudar de alguma forma. 

[Jhonny12]

Olá Marcelo

Vou te citar um exemplo ocorrido.

O Senhor Ricardo me enviou mensagem perguntando se havia máquina de lavar. Aproveitei o ensejo para informa-lo que não estaria disponível nas datas.

Isto foi o suficiente para Airbnb mim multar e descontou em meus pagamentos. Este é um dos exemplos. Absurdo. 

[Eduardo709]

Ele multou por você não estar disponível? Nunca vi isso. Quanto foi? Como foi?
O hóspede a houve algum exagero da sua parte ou o Airbnb entrou na conversa e resolveu te multar sem motivo ou reclamação?

[Carmem19]

Bom dia a todos. Esse é meu primeiro mês como anfitriã. Quero aperfeiçoar meu anúncio e hospedagem, além de entender melhor o funcionamento da ferramenta/plataforma. Desconheço ainda como funciona a remuneração do AirB, os sistemas de níveis. Li aqui em comentários sobre multas aplicadas. Não faço ideia de como funciona. Estou aprendendo também a mexer com calendário, colocando preços especiais para estadias semanais, descontos etc. In progress :-))

[Thiago251]

Meu objetivo é conseguir melhorar os imóveis , conseguir encantar as pessoas com meu atedimento , conseguir mais imóveis e assim gerar mais empregos pois hoje temos uma equipe comprometida para que tudo corra bem, hoje não é só por mim e sim por eles. obrigado.

[Alice1155]

Em 2022 quero aumentar o número de hospedagem,  e melhorar a logística de pessoal (prestadores de serviço) para fazer melhorar o giro da hospedagem.

[Rozane-Maria0]

Estamos recebendo nossos primeiros hóspedes. Usei o preco inteligente, mas ficou muito baixo. Os hóspedes pediram onde poderiam fazer o almoço e lavar roupa... Resultado: autorizei a usar a cozinha e a lavanderia. Mas eles abusaram... Lavaram roupa de uma semana e ficaram um tempo enorme na cozinha. No meu anúncio não tem cozinha nem lavanderia.

[Adelia20]

@Rozane-Maria0  

Até hoje, 6 meses, não consegui entender como eles fazem as contas para as taxas do preço inteligente. Tem o preço mínimo e máximo, mas isso não é respeitado. 

Te aconselho a oferecer somente o que está no anúncio ou então cobrar por outras áreas que vc oferecer extra (que as vezes nem vale a pena)

[Ribeiro19]

Oi @Rozane-Maria0 ,

No meu anuncio eu coloco o valor mínimo por uma quantidade mínima de pessoas. E não por 1 pessoa apenas. Por exemplo: Se tenho disponibilidade para 14 pessoas e apenas 4 pessoas que utilizar. Ela terá que pagar por 8 pessoas no mínimo. Por que o custo de transporte/limpeza/e funcionários será o mesmo.
Então o valor mínimo será de 8 pessoas. O preço inteligente vai adicionar ao valor da locação caso seja mais de 8 pessoas ou se a demanda seja maior. Mas nunca será menor que o mínimo. 

Tudo que esta fora do meu anuncio eu tento negociar da melhor forma com meus hospedes. (No meu caso foi  Pet´s ou hospedes extras não comunicados).  Chegamos a um acordo financeiro.

Infelizmente tudo é custo e quando eles saírem teremos o trabalho de deixar tudo em ordem para os próximos.
Meio confuso mas espero ter ajudado.

[Adelia20]

Vc usa o preço inteligente @Ribeiro19 ? Lá vc pode colocar preço mínimo e máximo. 

O seu espaço nunca foi alugado por um preço menor do mínino estipulado por vc? Pergunto porque o meu já foi várias vezes. 

[Ribeiro19]

Já cheguei a usar @Adelia20 até ser alugado por um valor menor (uma media creio). Busquei alguma solução deste problema e o que consegui para resolver meu problema foi colocar um valor mínimo e máximo em meu anuncio. Não o sugerido pelo Airbnb e sim o mínimo que acho o ideal onde cobre meus gastos e mantenho uma qualidade ideal.

Esta mudança foi feita no anuncio e não no calendário. Com isso mesmo em datas especiais consigo mudar os valores diretamente no calendário e mantenho o valor mínimo em qualquer situação.

[Ribeiro19]

Feliz 2022 a todos.

Como o fornecimento da eletricidade esta ficando cada vez elevado. Estou pretendendo colocar captação de Energia Solar e não repassar estes valores na hospedagem.
Vou manter uma qualidade no serviço e diminuir os custos a longo prazo.
Creio que vou ter ofertas mais atraentes para meus hospedes.