Me irrita, parece que estou prostituindo a casa. Mas, há abertura a depender das condições.
Se o contato vem do zap ou de indicação direta, tem oferta especial pra compensar o % do airbnb. Assim, mantemos todos os alugueis fora do verão no app, mantendo o número de alugueis pra manter superhost, e ajudando na organização. Além das garantias da política rígida de cancelamento, etc.
Em regra, eu digo "tenho certeza que achará no balneário uma casa no seu preço". Se dizem, "na praia tá o mesmo valor", eu respondo "eu alugaria lá", mas de forma o mais agradável possível.
Hoje houve uma situação diferente. Como estou especializando o aluguel em famílias por impossibilidade de concorrência com as casas de frente pro mar em relação a estrangeiros (cujas diferenças de valor são insignificantes) e outros perfis de viajantes não-destrutivos... um casal, que diz costumar alugar em família, pediu um alto desconto pra um fds sem busca. Como meu preço básico é de 5 pessoas, e dessa vez são só 2, e eles costumam viajar 3 a 4 vezes por ano em família, acho que deixá-los ir uma vez por um desconto total de... 40% (40%!!!) pode ser a chave pra que eles vejam que a minha casa é melhor que a outra opção que normalmente alugam diretamente.
Eu jamais imaginei um desconto desses, mas considerando os custos que darão e as possibilidades futuras, falei com a proprietária que autorizou o desconto.
Ahhhhh, meu desconto só recai sobre o valor básico da diária, não sobre o valor das taxas de limpeza e de animais.
Enfim... não gosto, mesmo entendendo. E quando argumentam me irrita. Só concedi porque há possibilidade de viagens em família.
Mas to até agora esperando aceitar a oferta especial. Acho q n vão aceitar. Ou seja.......... enfim... eu conheço a minha casa e o diferencial dela pra famílias, velhos e crianças (andar único, alta acessibilidade pra cadeirantes etc), e é nesses que tento focar.
E tem mais uma coisa que é verdade e infeliz: descer mt o preço abre a porta pra hóspedes baderneiros. Depois que botaram sal na água mineral - que descobri antes do próximo hóspede, e que ia me custar o SuperHost! - subi os preços em 25%, junto com as melhorias que fui fazer na casa no período.
Então, preço mt baixo = maior chance de pessoas que desrespeitem as regras da casa, ou baderneiros, ou grupo de amigos em que basta 1 ser idiota pra detonar sua pontuação no app.
Resposta longa. Sou assim mesmo. Mas enfim, sempre simpatia, sempre sorrisos, sempre agradável. Mas a casa é alugada pra preservação da memória de família, e usamos ela em vários períodos. Então, não me sinto bem de colocá-la barata, e não faço isso se n tiver uma estratégia maior por trás. Melhor ficar sem alugar que prostituir a memória da família. Abs.
