Buchungen bleiben im zweiten Jahr aus... Kennt jemand den Grund oder das Phänomen?

[Anna15213]

Hallo miteinander!

Wir bieten ein alleinstehendes Haus in einer abgelegenen Lage in einer Weinregion. Im ersten Jahr haben wir nur 5 Sterne Bewertungen bekommen und interessanterweise bekommen  wir dieses Jahr kaum Buchungen... Wir bekommen Buchungen nur über eine andere Plattform, bei welcher wir dieses Jahr Neulinge sind. Kennt jemand das Phänomen und weiß wie man das am Besten umgehen kann? Oder kann und Tipps für das Inserat geben?

Das Inserat findet ihr unter:

https://www.airbnb.at/rooms/782548369554384543?

Vielen Dank im Voraus!

Mit freundlichen Grüßen
Co:Gastgeberin Anna

[Monika--Elisabeth0]

@Anna15213, ich sehe dass das Inserat gesamten April und Mai geblockt ist.   Ist das Absicht?

Airbnb listet neue Inserate im ersten Jahr weiter vorne, dadurch  werden sie  erstmal gepuscht, dann rückt man unter Umständen in der Suche weiter zurück.  Vielleicht auch wenn der Kalender durch Buchungen anderer Plattformen bereits geblockt ist und dadurch weniger Buchungen bei airbnb zustande kommen.

Wir haben immer nur über airbnb vermietet und da waren wir bis auf die weniger interessanten Monate (für Städtebuchung) immer sehr gut ausgelastet.

Was noch eine Rolle spielen dürfte:  Eure Unterkunft ist 6 Personen, kommt daher eher für Familien in Frage und da geht es wohl eher um die Ferienzeiten. 

Was mir im Inserat etwas fehlt:   Bücher, Spiele, Kinderspielzeug, ev. Reisegitterbett, Hochstuhl etc.

Letztlich geht es um die Zielgruppe, die man gerne hätte und für die die Unterkunft geeignet ist.

Ja und noch etwas:   Man muss ganz einfach Geduld haben -  es wird schon.

[Anna15213]

Vielen Dank für Ihre Nachricht und das wertvolle Feedback! Wir freuen uns, dass Sie sich die Zeit genommen haben, Ihre Gedanken zu unserem Inserat mit uns zu teilen. Obwohl wir den Zeitraum bewusst blockiert haben, werden wir Ihre Anregungen dennoch sorgfältig prüfen und gegebenenfalls entsprechend handeln. Ihre Hinweise bezüglich unserer Zielgruppe und der fehlenden Informationen im Inserat sind äußerst hilfreich, und wir werden uns bemühen, sie zu berücksichtigen. Ihre Offenheit und Geduld schätzen wir sehr, und wir sind zuversichtlich, dass sich die Buchungssituation mit der Zeit verbessern wird. Nochmals vielen Dank für Ihre Unterstützung! 

[Juliane]

@Anna15213 

@Monika--Elisabeth0 könnte ein Buch übers Gastgeben schreiben, und sogar ich als nicht-Gastgeber würde es liebend gerne lesen! 🤩

Ich sehe, das Inserat ist im Moment ein Gäste-Favorit, was hilft, das Inserat höher in den Ergebnissen zu zeigen.

Inwiefern weniger Buchungen hier, durch Buchungen über Plan B und Ähnliches, die "Findbarkeit" beeinflussen, das wäre mal interessant zu erfahren. Ist der Algorithmus so ausgeklügelt? 🤔

So oder so aber viel Glück euch, @Anna15213! Auf dass die Änderungen die Besucher bei euch einfallen lassen! 😁 

[Michael3255]

Öfter mal was im Inserat ändern das pusht den Algorithmus auch.  Über eine Buchungssoftware bzw. geblockte Zeiten durch andere Plattformen bremst auch wie schon genannt wurde. Preise können eine Rolle spielen. Konkurrenz mal checken? Und Zielgruppe 6 Personen wurde auch schon genannt. evt. an der Aufenthaltsdauer feilen. Oft hat man so ungünstige Buchungen im Kalender das die Zeiten davor oder danach ungünstig fallen und evt. nur bei niedrigerem Preis ziehen. sonst hilft Geduld es gibt immer Spontan-Bucher das lohnt sich evt. sogar bei höherem Preis wenn alle anderen ausgebucht sind. Strategie ist sehr wichtig. 

[Walter]

@Michael3255 Sehr interessant! Insbesondere, schlägst du vor, Fotos, Beschreibung oder Preise zu ändern, um dem Algorithmus einen Anstoß zu geben? Oder würdest du mehr als eine der aufgezählten Dinge ändern?