Zurück zu Airbnb – Wie werde ich wieder sichtbar?

[Heiko-Und-Elena0]

Hallo liebe Gastgeber-Community,

ich hoffe, ihr könnt mir mit ein paar guten Tipps weiterhelfen! 😊

Ich hatte meine Ferienwohnung lange Zeit zusätzlich auf Booking.com gelistet und dabei Airbnb etwas vernachlässigt. Mein Inserat war zwar die ganze Zeit aktiv, aber leider blieben die Buchungen aus. Jetzt möchte ich voll auf Airbnb setzen und es wieder als meine Haupteinnahmequelle aufbauen.

Ich merke allerdings, dass ich aktuell bei der Sichtbarkeit in der Suche kaum eine Rolle spiele. Ich würde gerne wissen, wie ihr es geschafft habt, eure Inserate wieder nach vorne zu bringen, wenn die Buchungen eine Zeit lang ausgeblieben sind?

Meine bisherigen Ideen sind:

• Inserat aktualisieren: Neue Fotos, eine optimierte Beschreibung und klare Highlights der Unterkunft betonen.
• Preise attraktiv gestalten: Zu Beginn etwas günstiger starten, um erste Buchungen und positive Bewertungen zu sammeln.
• Kalender flexibel halten: Verfügbarkeiten maximieren und Sofortbuchung aktivieren.
• Rabatte und Angebote: Spezielle Preise für längere Aufenthalte oder kurzfristige Buchungen anbieten.

Hat jemand von euch noch weitere Strategien, um schnell wieder an Sichtbarkeit zu gewinnen? Ich freue mich sehr auf eure Erfahrungen und Tipps, wie man nach einer längeren „ruhigen Phase“ wieder durchstartet!

Liebe Grüße,
Heiko

[Till-and-Jutta0]

Willkommen zurück @Heiko-Und-Elena0 ! Du hast die wichtigsten Tipps aufgelistet. Immer wieder am Inserat "rumfummeln" freut den Algorithmus.

Mach vielleicht neue Fotos. Der "historische Charme" wie du ihn bezeichnest, schlägt sich in arg dunklen Aufnahmen nieder. Und wenn du dabei bist: Richte den Fotorundgang ein. Denn Fotos sind das erste, was Gäste anschauen, und sich dann sofort für oder gegen eine Unterkunft entscheiden.

Und stell auf flexible Stornierungsbedingungen um. Denn keine Angst vor Stornos (seitens der Gäste): danach erfährt dein Inserat erfahrungsgemäß eine neuen Push.

[Monika]

Hallo @Heiko-Und-Elena0 ,

Willkommen zurück als Gastgeber und Community-Mitglied!

Du hast ein paar hilfreiche Tipps von @Till-and-Jutta0 erhalten. Ich hoffe, sie helfen dir, eure Anzeige dauerhaft sichtbar zu halten.

Ein Tipp von uns: Aktualisiere deine Airbnb-App auf die neueste Version.
Es gibt neue und nützliche Funktionen für Gastgeber. Mehr über diese Funktionen kannst du hier erfahren: https://www.airbnb.at/release

[Michael3255]

Warum möchtest du jetzt voll auf Airbnb setzten? (nicht falsch verstehen ich will dir das sicher nicht ausreden )Jedoch muss es ja Gründe für diese Strategiewechsel geben die unter Umständen gar nichts mit den Plattformen an sich zu tun haben und auf diese Art nicht gelöst werden können. Oder zumindest nicht ratsam wäre. Ich empfehle grundsätzlich nicht die Inseratspflege auf einer Plattform zu vernachlässigen weil man sich mehr Erfolg bei einer Anderen erhofft. Auch gibt es einige Unterschiede und Besonderheiten wenn man einmal angefangen hat mit mehreren Kanälen zu Arbeiten. Was Auswirkungen hat. Hast du denn einen Channel-Manager verwendet? Warum hast du das Inserat auf Airbnb vernachlässigt bzw. welche Gründe gab es das mehr Buchungen über Booking.com zustande kamen und warum funktioniert das  nicht mehr? Welche Software und Kalenderverknüpfungen bestehen? Welche Preiseinstellungen gab es? usw.  Die genannten Maßnahmen wie Fotos usw. gelten ja auch universal. Der Plan dein Airbnb Inserat zu überarbeiten und auf den Stand zu bringen ist in jedem Fall eine wichtige Maßnahme um eine gute Performace zu gewährleisten unabhängig vom Kanal.