Besoin d'avis sur mon annonce - Rachel, Grasse Belgique

[Rachel3227]

Bonjour 

je suis preneuse de conseils et d’aide pour mettre en avant mon annonce et attirer plus facilement les clients 

Voici le lien vers mon annonce 👉 Maison de ville · Grasse · 3 chambres · 3 lits · 1 salle de bain e...

 [Contenu mis à jour par le community manager]

[Cedric370]

Bonjour Rachel, 


Votre logement est sublime, vos photos sont très belles et votre description très détaillée. 

Vous n'avez pas encore de commentaire. Il faut demander à vos visiteurs d'avoir l'amabilité de bien vouloir vous laisser un commentaire. C'est crucial pour vous rendre visible et donner à l'algorithme de Airbnb de la matière pour mieux vous référencer. 

Si vous n'avez pas encore de voyageur, je vous invite à faire une offre commerciale intéressante pour inciter les premiers voyageurs à venir. Nous avons faire -50% sur les premiers séjours le temps d'avoir de bonnes notes et d'être référencé. 

Par ailleurs, vous mettez 1,5 salle de bain. Ne pouvez-vous pas proposer 2 salles de bain? Vous avez une grande villa pour des familles nombreuses, aussi 2 salles de bains semble le minimum pour une famille de 6 personnes. 

Enfin, vous êtes dans le sud et une région très convoitée par les touristes étrangers. Les Américains et Asiatiques ne jurent que par la climatisation. Cela vaut le coup d'installer une petit climatisation ne serait-ce que pour l'argument de vente. 

Espérant que cela vous aide. 
Cordialement,  

[Franck-Et-Fabienne0]

Je crois bien que Cédric a tout dit ! Rien de plus à ajouter…… Cordialement 

[Fabienne667]

Bonjour je dirai une grande photo prise large du devant de votre maison

[Alain1563]

Bonjour 

Je pense que le principal frein pour attirer plus de clients vient peut-être de la condition de séjour minimum de 5 nuits. Beaucoup de voyageurs recherchent des séjours plus courts, surtout en semaine ou pour des week-ends. En assouplissant un peu cette règle, cela pourrait augmenter considérablement la visibilité et l’attractivité de votre annonce.

[Annelise0]

Certes , mais comme il faut à chaque x faire le ménage à fond  ... pour mon studio ,j'ai mis 3 nuits minimum ety pour le gîte 4 nuits minimum , alors pour un maison si grande il faut mattre des frais de ménage , minimum 3 heures + l'ursaaf  ça a un coût !!!

[Frédérique186]

Les courts séjour ça coûte cher et c'est beaucoup plus de boulot (ménage, linge à laver pour ceux qui le fournissent). J'ai mis aussi un minimum de 3 jours mais il m'est arrivé de refuser. 

[Emmanuelle365]

Bonjour Rachel,

En effet, vous avez besoin de commentaires pour augmenter votre visibilité.

Vous pourriez dans un 1er temps diminuer le nombre de nuitées minimum ( actuellement 5) et baisser vos prix en juin et augmenter pour la haute saison juillet -aout.

Votre maison est très jolie. Vous pourriez je pense décrire pièce par pièce votre logement dans la partie "logement", indiquer les équipements électro ménager qui sont disponibles dans la cuisine, donner les dimensions des lits dans chaque chambre, dire par exemple TV connectée, si c'est le cas, ou bien la vitesse du WIFI, toute information qui pourrait mettre votre logement en valeur doit être décrite avec précision, même des éléments qui vous paraissent évidents, comme par exemple la marque et le type de matelas...

Votre logement peut accueillir 6 personnes donc il faudrait 6 chaises autour de la table à manger.

Dans la salle de bain, sur l’étagère, je pense qu'il faudrait mettre vos produits personnels dans le placard fermé à clef et laisser la place aux affaires des voyageurs. Et évidemment, la clim à Grasse, cela s'impose, surtout pour les voyageurs étrangers.

Je vous souhaite une belle aventure sur Airbnb!

[Abdel599]

Bonjour Rachel,

Je pense qu'il faut faire des promotions pour attirer les gens et avoir des commentaires positifs pour se referencer

2ème point serait pour moi d'adapter le nombre de nuit minimum au besoin de la region et la clientèle surtout au début les voyageurs n'ont pas vraiment une idee sur la realité de ton logement

[Carole209]

Bonjour @Rachel3227 Rien à ajouter aux commentaires précédents : tout a été dit 😉 Nombre de nuits minimum à revoir + clim + offre aux 3 premières réservations pour booster commentaires afin d'obtenir + de référencement sur rbnb. Sinon c'est super chouette chez vous 😊

[Frédérique186]

Pensez à mettre un détecteur de fumée (ou plusieurs en fonction de la surface du logement. . Ça coûte presque rien (10 /15€ max) mais c'est obligatoire. 

Avez vous l'agrément meublé de tourisme ? Ça peut être utile pour que vos voyageurs sachent que le logement a été contrôlé et ça détermine le taux de la taxe de séjour (même si c'est chez vous, résidence secondaire, c'est obligatoire). Pour un meublé non classé c'est beaucoup plus cher.....plus intéressant aussi pour les impôts. Actuellement il y a un taux d'abattement de 70 %, Tant que le gouvernement ne le change pas . 

Pour ma part j'ai aussi le label clevacances, . là aussi ça détermine le niveau de confort. Ça dit aussi aux futurs locataires que le logement existe vraiment (Vu les arnaques ! ). 

Et je loue aussi par clevacances.... direct avec les locataires.... moins cher pour eux. Pas de frais 

[Amandine350]

Bonjour Rachel 

Votre logement est mignon comme tout , haut en couleur c'est très personnalisé on aime ou on n'aime pas, moi j'aime beaucoup.

Les avis sont nécessaires pour les autres voyageurs, et en effet, je comprends qu'un nombre minimale de nuits soit important pour vous (cote ménage biensur) cependant, est ce que 5 nuits n'est pas de "trop"? En effet, beaucoup de voyageurs aiment les petits weekend par ci par la, de ce fait chez vous c'est impossible 😕 (j'ai regardé pour moi pour tout vous dire :)) 

Vous avez un très beau logement bien détaillé 🙂 a bientôt 

Amandine de Bormes Les Mimosas 

[Adeline307]

Bonjour @Rachel3227, vous avez une jolie maison et comme le proposent plusieurs hôtes, je pense que réduire le nombre de nuitées est indispensable. Même si cela représente plus de travail,  on ne peut pas raisonner uniquement qu'en terme de gain, et la satisfaction qui en découle compense largement ce surcroît de travail. Plus vous serez souple,  en matière de nuitées minimum et en matière de condition d'annulation, plus les voyageurs auront envie de venir. Ce qui est aussi un petit frein à mon sens,  c'est que dans votre annonce,  on perçoit vraiment que les voyageurs sont chez vous,  et donc qu'ils doivent prendre très soin de votre maison, comme vous le faites vous même : on sent clairement les endroits non accessibles aux voyageurs : ça n'encourage pas à venir. Faites au contraire ressortir votre générosité, tout ce que vous mettez à disposition,  comme si C'était un cadeau de venir chez vous. Et enfin,  je ne sais pas si techniquement c'est possible, à mon sens, il faut refaire une annonce pour apparaitre comme "nouveau" : quand on voit hôte depuis 10 ans  sans commentaire, une fois de plus,  ce n'est pas encourageant. En espérant vous avoir aidée,  bien cordialement 

Adeline 

[Frédérique186]

Je reviens sur votre annonce : il vaudrait mieux donner plus de précisions sur VOTRE logement et un peu moins sur la région. Les vacanciers sont là pour découvrir par eux-mêmes 

Pour moi il manque des indications essentielles 

Y a t'il un lit bébé ? Une chaise haute ?  À disposition sur place.

Votre salle de bain est avec douche : y a t'il une baignoire pliable pour bébé ?

Ou pensez vous fournir ces éléments uniquement sur demande ? 

Ça c'est important pour les familles avec enfants. 

Ensuite.... mais c'est très personnel....vous n'acceptez pas les animaux !  Donc vous vous privez d'une grande partie de clientèle. C'est votre choix, mais c'est dommage. 

D'autant que vous avez un extérieur. 

Moi j'ai un appartement et pourtant j'accepte 1 chien,( pas de chat à cause des griffures dont ils sont spécialistes 😂) 

Ne croyez pas que les gens qui ont des chiens sont indélicats..... c'est souvent le contraire. 

Voilà les remarques sur votre annonce. 

Bonne saison ! 

[Gilles596]

Cedric à tout dit. Belle entraide !