Booster les réservations

[Tatiana1058]

Bonjour,

Nouvelle dans la communité Airbnb, je souhaiterais profiter de vos précieux conseils. 

J'ai un mauvais taux de transformation. L'un d'entre vous pourrait me donner des conseils pour booster mon annonce svp.

Merci beaucoup. 

[Mohamed1354]

Bonjour,

Bienvenue dans la communauté Airbnb ! Si votre taux de transformation est faible (peu de réservations par rapport aux vues de l’annonce), voici quelques conseils pour l’améliorer :

1. Optimisez votre annonce

• Photos de qualité : Utilisez des photos professionnelles, lumineuses et attrayantes. Mettez en avant les points forts de votre logement (vue, déco, équipements).

• Titre accrocheur : Créez un titre qui attire l’attention et reflète ce que votre logement offre de spécial. Par exemple : “Appartement cosy avec vue sur la mer à Nice”.

• Description détaillée : Décrivez clairement votre logement, les équipements, le quartier et les avantages. Soyez précis mais concis.

• Mettez en avant votre unicité : Parlez de ce qui rend votre logement unique (proximité d’un site touristique, atmosphère particulière, etc.).

2. Prix compétitif

• Analysez les prix des annonces similaires dans votre région et ajustez vos tarifs.

• Activez les promotions pour les premières réservations (par exemple, une réduction pour vos 3 premiers invités).

• Offrez des réductions pour les séjours de longue durée.

3. Améliorez la visibilité

• Activez les options comme “Réservation Instantanée” pour attirer les voyageurs spontanés.

• Assurez-vous que vos disponibilités sont bien à jour.

• Répondez rapidement aux messages pour améliorer votre classement dans les recherches.

4. Obtenez des avis positifs

• Accueillez vos premiers invités avec une attention particulière (cadeaux de bienvenue, informations sur la région).

• Sollicitez gentiment des avis après leur séjour.

5. Analysez les statistiques

• Sur Airbnb, vérifiez quelles pages de votre annonce sont les plus consultées et adaptez-les en fonction des retours.

Si vous souhaitez un coup de main pour revoir votre annonce ensemble, je peux vous aider ! N’hésitez pas à partager un lien ou des détails.

Bon courage et succès avec votre logement !

[Joelle43 · Accepted solution]

Bonjour @Tatiana1058 

Vous avez demandé conseil sur votre nouvelle annonce donc je suis allée voir ce qui pouvait être amélioré ou ce qui manquait. Lorsqu'on met son annonce sur Airbnb, on nous demande de remplir certaines informations pour qu'elle soit validée - chose faite mais on ne nous dit pas que ce n'est que le début et qu'on a fait le minimum😉

Maintenant que le logement est en ligne, il faut retourner en mode hôte pour découvrir qu'en réalité de nouveaux champs sont maintenant disponibles pour mieux décrire notre logement!  Je vous préviens tout de suite, que cela prend beaucoup de temps et d'investissement pour faire une annonce complète et même après 4 ans sur Airbnb, je reviens souvent apporter quelques détails donc ne vous affolez pas par la longue liste de suggestions que je vais faire😉

Dans la partie Description, Airbnb nous a demandé de décrire en seulement  500 mots (espaces compris) notre logement. C'est très peu en effet et il est inutile de mettre les équipements puisqu'ils sont listés ailleurs.  Parlons d'équipements, vous indiquez que vous avez un petit jardinet pour prendre le café ou l'apéro mais on ne voit pas de photos de cet extérieur sûrement très apprécié par les voyageurs si seulement ils pouvaient le voir.  On peut ajouter un espace extérieur, mêmes plusieurs avec ce qu'il contient (table, chaise etc)  dans la très longue liste d'équipements.  Vous n'avez que 6 équipements listés😱 pas de chauffage et pas d'eau chaude chez vous!  Si, si ces équipements sont bien barrés sur votre annonce ainsi que le détecteur de fumé qui est pourtant obligatoire.  Plus un logement propose d'équipements, mieux vous serrez mis en avant par l'algorithme donc retournez voir tous les nouveaux équipements qui s'offrent à vous😊

Vous verrez apparaître ces nouveaux titres à compléter:

==>Mon logement

==>Accès des voyageurs

==>Echanges avec les voyageurs 

==>Autres informations à noter

==>Sous Emplacement ==>Description du quartier ==Se déplacer

==>Eléments d'accessibilité (pour les personnes à PMR)

==>Vues (si vous avez une vue, choisissez celle qui correspond)

==>Règlement intérieur

==>Sécurité des voyageurs

Pour revenir à ce qui peut être amélioré pour votre annonce Tatiana.  Vous avez créé des pièces et vous êtes avec la Visite Photo.  Retournez dans chaque pièce et ajoutez les équipements qu'elle propose.  J'ai mis une copie d'écran pour vous aider.

Ceci est très important pour la chambre et le salon puisque vous proposez des couchages mais comme vous n'avez pas indiqué la taille du lit, la partie Ou vous dormirez n'apparait pas sur votre annonce.  

Vous indiquez dans le titre que la chambre est une suite parentale ce qui implique que la salle de bain est attenante à la chambre.  Est-ce bien le cas car il y a une case pour ceci aussi lorsque vous êtes dans la partie Chambre et si attenante il faut cliquer sur Informations de confidentialité - pas évident j'avoue!

Vous mentionnez des WC à part mais vous n'avez pas créé cette pièce donc les WC n'apparaissent pas sur l'annonce.  Il faut ajouter au moins une photo pour créer une pièce et avec la création de cette nouvelle pièce on vera s'afficher que vous proposez une salle de bain et demie.  Un peu bizarre je vous l'accorde mais on est sur un site américain et ils l'annoncent ainsi😉

L'annonce indique une cuisine mais vous parlez de kitchenette dans votre descriptif.  La pièce kitchenette existe donc il faudrait changer ceci pour que les voyageurs ne s'attendent pas à avoir une grande cuisine. 

Sur la photo de la chambre principale on voit deux tables de nuit mais pas de lampe de chevet.  A ajouter pour le confort de vos voyageurs si vous pouvez.

On voit le canapé lit dans le salon mais on ne voit pas de table basse pour poser son verre, livre etc.

Vous avez mis une jolie nappe pour montrer la table dans la cuisine et personnellement j'ajouterais assiettes, couverts etc pour compléter cette mise en scene pour que les voyageurs puissent se projeter.  Une idée?

Sachez qu'on peut mesurer le débit WIFI de notre logement et cette information très prisée par les voyageurs est toujours mis en avant sur notre annonce.  Il faut être sur place pour le faire, aller sur l'annonce en mode hôte ==> équipements ==>descendez jusqu'à WIFI et suivez les instructions 

Si cela peut vous aider, n'hésitez pas à aller sur mon annonce pour avoir un visuel de tous les différents paramètres mentionnés ci dessus.

En mode hôte, depuis votre annonce vous voyez le mot aperçu apparaître.  Ceci nous permet de basculer vers notre annonce pour le voir en mode voyageur.  Très pratique pour visualiser si les modifications ont bien été enregistrées.  Le bouton enregistrer n'est pas toujours visible car il se trouve en fin de page.  Pour revenir, cliquez sur Mode hôte qui apparait en haut de l'annonce

Le fait de faire tous ces changements va réveiller l'algorithme en votre faveur et n'hésitez pas non plus à ajouter plus de photos en mode paysage pour donner un meilleur aperçu des pièces entières.  Deux photos par pièce est le minimum à mon avis.  Imaginez vous en tant qu'agent immobilier qui fait visiter votre logement en mettant en avant toutes ces qualités😄  Le choix des 5 premières photos est très important et c'est votre choix de photo de couverture qui va déterminer si un voyageur clique sur votre annonce ou s'il l'ignore.  J'espère que ceci vous aidera.

Bon et bien il ne me reste plus qu'à vous souhaiter un très bon réveillon et surtout une très belle année avec Airbnb. 🎉 

Joëlle