Maison louable en module

[Julie6490]

Bonjour,

je m’explique.

nous avons une grande maison qui se compose de différents modules (une unité principale de 3chambres, une longère avec 2ch, et en fond de cour une suite parentale supplémentaire).

nous avons la possibilité de louer notre maison avec la totalité des chambres (5) ou avec seulement 3 ou 4 chambres.

Je suis partie sur le principe de créer 3 annonces:

- 1 annonce pour 5 chambres

- 1 annonce pour 4 chambres

- 1 annonce pour 3 chambres

Seulement je ne sais pas si je dois mettre la même photo de couverture pour chaque annonce (avec peut être une incrustation écrite/visuelle du nombre de chambres).

Ou  mettre des photos différentes de couvertures pour chaque annonce (sachant que l’on risque tout de même de reconnaître que c’est la même maison à première vue).

Je suis preneuse de vos conseilles et vous souhaite un bon dimanche.

[Joelle43 · Accepted solution]

Bonjour @Julie6490 

Personnellement je trouve troublant de voir trois annonces avec la même photo de couverture parce qu'il faut bien regarder de près pour comprendre qu'il s'agit du même logement mais avec plus ou moins de chambres qui peuvent être réservées.  Mais ceci n'engage que moi et d'autres hôtes auront une autre perspective.

Cette maison, s'agit-il de votre maison principale ou secondaire?  La durée de location sera différente selon votre cas.  Vérifiez bien toutes les démarches à faire auprès de votre mairie - numéro d'enregistrement sûrement au minimum et vous aurez à faire une demande au près de l'INPI pour un numéro de SIRET (obligatoire pour tout le monde)

La lingère bénéficie t-elle d'une porte d'entrée indépendante ou pas?

C'est une très bonne idée de faire 3 annonces et il faudra lier les 3 calendriers ensembles pour éviter les doubles réservations:

1) La maison en entier - annonce principale 

2) Chambres x 4

3) Chambres x 3

Si un voyageur vous réserve celle de 3 chambres - est-ce que vous fermez les 2 autres chambres à clef en le précisant bien sur l'annonce ou est-ce que les 2 autres pourront être louées par d'autres voyageurs et vous aurez des pièces partagés?  Idem pour l'annonce de 4 chambres

Quel que soit votre choix, il va falloir être très clair dans le titres des annonces mais aussi dans le descriptif pour éviter toute confusion.  Je vous mets un lien Airbnb qui explique comment mettre plusieurs chambres sur le site:

https://www.airbnb.fr/help/article/289

Je vous suggère aussi d'actionner les outils professionnels pour ces trois annonces.  Postes sur ce sujet ici en utilisant la loupe et aussi sur le site Airbnb.

A la création d'une nouvelle annonce sur le site, toutes les annonces seront proposées avec la Réservation Instantané mais il y a toujours un risque de fête surtout si vous débutez donc réfléchissez si vous souhaitez cette formule car elle est en option mais il faut le savoir😉  Idem pour l'annulation gratuite - d'autres options sont possibles sur le site

Bonne chance
Joëlle

[Julie6490]

Bonjour Joelle, merci pour votre réponse.

Sur chaque annonce il y a un plan avec la partie ouverte et la partie fermée.

la longere a une entrée séparée.

j’ai essayé avec des photos différentes mais une personne m’a contacté avec le prix de 3ch pour réserver la 5 chambres… c’est pour cette raison que peut être vaut-il mieux mettre la

meme photo avec la précision dessus du nombre de chambres. 
je suis très partagée encore et n’ai pas le recul nécessaire.

D’autres avis? Expériences? 
bonne journée