Professionnel ou particulier ?

[Julien839]

Bonjour 

j ai un doute concernant les infos que j ai remplis sur airbnb ! Comment savoir si je dois mettre particulier ou professionnel sur Mon annonce ? Je loue un studio qui est ma résidence secondaire j ai un numéro de siret et fait ma déclaration en mairie de meublé de tourisme ! Donc que dois-je mettre ?

autre question quelle est la différence fiscalement entre louer un meublé de tourisme non classé ou louer en location saisonnière ??

merci pour votre aide 

[Zoé27]

Bonjour @Julien839 , 

Au vu de ce qui est inscrit sur la page d'airbnb pour cette information (https://www.airbnb.fr/help/article/1321/d%C3%A9terminer-son-type-daccueil-de-voyageurs-sur-airbnb), on peut estimer que le statut particulier ou professionnel correspond au statut général de LMNP ou LMP. Vous restez un particulier tant que vous avez le statut LMNP. 

Vous serez Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) si les recettes annuelles retirées de l’activité de location meublée par l’ensemble des membres de votre foyer fiscal restent inférieures ou égales à 23 000 €, et/ou inférieures ou égales aux autres revenus d’activités.

La différente entre location saisonnière et louer un meublé non classé, en fait c'est simplement que l'activité de location saisonnière, vous pouvez la faire en louant tout type de bien meublés (classés ou non classés).  Donc vous, vous louez votre bien non classé en location saisonnière. 

[Isabelle-Patricia0]

J'avais la même question , car je pense qu'il vaut mieux payé la cotisation foncière la deuxième année, que la taxe d'habitation en résidence secondaire je vais donc aller à la mairie faire le dossier.par contre j'ignorais pour le LMNP donc un grand merci à la personne qui a répondu. Car cette info n'apparaissait nulle part.

Cordialement 

[Marc9206]

Bonjour @Isabelle-Patricia0 , @Julien839 ,

@Zoé27  a justement réalisé 2 tutos qui traite du statut du LMNP :

Tuto : Guide pour catégoriser son logement sur airbnb et le déclarer en mairie (2022)

https://community.withairbnb.com/t5/Tutos-et-conseils/Tuto-Guide-pour-cat%C3%A9goriser-son-logement-...

[Tutoriel] Déclarer ses revenus Airbnb aux impôts (LMNP - régime MicroBIC)

https://community.withairbnb.com/t5/Tutos-et-conseils/Tutoriel-D%C3%A9clarer-ses-revenus-Airbnb-aux-...

Bien cordialement, 

Marc

[Zoé27]

Bonjour @Isabelle-Patricia0 

La CFE n’est généralement pas due pour les meublés de tourisme. Cependant, une délibération du Conseil municipal peut toujours annuler cette exonération. Pour vous renseigner, vous pouvez vous rapprocher des services municipaux. ( https://www.entreprises.gouv.fr/fr/tourisme/conseils-strategie/meubles-de-tourisme et https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/je-fais-de-la-location-meublee-dois-je-payer-de-la-...)