Configuración de la disponibilidad en los calendarios

[Lara1859]

Hola comunidad de Airbnb, 

Tengo algunos problemillas con la configuración de la disponibilidad en los calendarios de mis anuncios. En todos ellos, tengo seleccionado un mínimo de 3 noches para poder realizar la reserva, sin embargo, ya es la tercera vez que me sucede que los huéspedes pueden reservar 2 noches... Al revisar la configuración de los calendarios, todo parece estar correcto.

A alguien más le sucede esto?

Y al hilo de este tema... Que experiencia tenéis vosotros en relación a la disponibilidad de los calendarios? Es decir, os es más rentable configurar el apartamento a un mínimo de 3, 4 o 5 noches? Suelo pensar que al poner un mínimo de 5 noches, quizás esté limitando el abanico de opciones para aquellos huéspedes que buscan pasar un fin de semana en nuestros apartamentos, aunque sea menos rentable como anfitriones.... Qué opináis?

Muchas gracias a todos por tomaros el tiempo de compartir vuestras experiencias!

Saludos

[Paula]

Hola @Lara1859, gracias por compartir tu experiencia.

estoy etiquetando aquí a dos de nuestros anfitriones mas expertos para que nos den una mano entendiendo si de pronto hay algo incorrecto en la configuración de tu anuncio, vamos a ver.

Queridos @Antonio-Luis0 y @Gloria342 ¿Ustedes nos podrían dar una mano?

Un especial saludo a todos 😊

[Gloria342]

Hola @Paula, todo parece ser correcto, 3 y 7 noches mínimo, dos anuncios más con calendario bloqueado.

Sugiero revisar la media de reservas en tu zona para tomar la mejor decisión @Lara1859 

[Antonio-Luis0]

Hola @Lara1859 

El error que dices de poder reservar menos noches de las previstas a mí no me sucede. También es verdad que yo uso las reglas del calendario (herramientas profesionales) y no la configuración general del anuncio. No obstante, he mirando en tu anuncio de "Vista a las luces ..." y parece que tienes bien lo de mínimo de los 3 días.

Con respecto al mínimo de noches: Pues es como dices, cuanto menos noches aceptas, más opciones de huéspedes tienes porque son menos hosts de Airbnb que aceptan 1 o 2 noches, tienes menos competencia. Sin embargo para el host es más trabajo sin duda hacer un checkin cada 2 días que cada 4 o 5. Luego está el tema de la limpieza y lavandería, pero en realidad esto lo que se hace es que se repercute al cliente en los gastos de limpieza, porque ya se queden  una noche o 5 igualmente tienes que cambiar sábanas, toallas, amenities.. y la limpieza es más o menos la misma.

Saludos!