Hola ! A nosotros nos funciona muy bien hacer estas cosas:
1. Mantener actualizado el anuncio con los servicios y detalles de los servicios, airbnb agrega muy seguido preguntas como ¿tienes secador?
2. Seguir las recomendaciones de precio y tener los precios dinámicos (generalmente no estoy tan de acuerdo con los precios demasiado bajos, entonces, los dejo dinámicos pero con los mínimos que yo quiero)
3. Tener buena calidad de anuncio, buenas fotos, con descripciones.
4. Completar la mayor cantidad de info que puedas completar.
5. Responder rápido
6. Tener buenos reviews
En resumen, el algoritmo de Airbnb no lo conozco, pero estoy casi seguro que prefiere mostrar cosas que tienen alta probabilidad de ser gustadas por los clientes.
Yo reviso siempre el performance de mis anuncios vs anuncios similares.
Un indicador que me gusta es cantidad de veces guardado en favorito, si te guardan en favorito es porque algo les gustó..