Hola @Carolina2542 , te cuento por qué pasa esto, porque a mí entenderlo me sacó mucha ansiedad. Tu otro anuncio se muestra bien porque ya tiene historial: reservas, reseñas, clics. El nuevo todavía no tiene nada de eso, así que Airbnb aún no sabe a quién mostrárselo y arranca muy abajo, por más lindo que sea el monoambiente. No existe ningún empujón automático para los anuncios nuevos, la posición se gana con las primeras señales, así que aparecer en la tercera página al principio es totalmente normal, no es una falla.
Muy buenos los aportes de Luis-Miguel y María-Isabel sobre el mínimo de noches y el precio total con la limpieza incluida. Sumándome a eso, lo que más ayuda a despegar:
Activá la Reserva Inmediata si todavía no la tenés. Muchos viajeros filtran por ella, y sin tenerla tu anuncio queda afuera de buena parte de las búsquedas, con lo cual recibís todavía menos visitas.
Poné un precio de entrada bien competitivo las primeras semanas, con el único objetivo de conseguir las primeras 3 a 5 reservas y reseñas, no de ganar margen todavía. Esas primeras reseñas son las que destraban el posicionamiento. Apenas las tengas, subís al precio que de verdad te cierra con los costos de limpieza. Pensalo como parte de la inversión inicial.
Con las pocas visitas que sí entran, lo que define el clic es la foto de portada. En una zona competitiva una portada que rompa el patrón, luminosa, con carácter y distinta al resto de monoambientes, te sube el porcentaje de clics. Y si tu título sigue siendo el que viene por defecto, algo así como Rental unit in Buenos Aires, cambialo por uno con un poco de gancho.
Y respondé al toque cualquier consulta, al principio la velocidad de respuesta también suma.
Tenés una buena base. Es cuestión de darle a Airbnb esas primeras señales y la visibilidad sube sola. Mucho éxito con las primeras reservas!
