No he tend reservaciones desde mis males calificaciones mal intencionadas

Sussy0
Level 2
Fairfax, VA

No he tend reservaciones desde mis males calificaciones mal intencionadas

Hola a todos, este año despues de estar como host por 9 he tenido una mala racha de malas calificaciones (3) que fueron mal intencionadas y NUNCA me habia pasado antes y trate con Servicio al Cliente de que fueran eliminadas con las pruebas de las camaras, desafortunadamente no tuve suerte, eso me bajo mucho en el algoritmo y no he tenido reservas, desde ese entonces, he cambiado fotos, puesto promociones de descuentos, invertido en mejoras, actualizado descripcion del listing, etc. dado que tambien Septiembre estuvo muy lento en mi pais, y mi propiedad es vacacional y tuvimos muchas lluvias, bueno les dejo mi anuncio y estoy abierta a sugerencias. Gracias a todos por tomarse el tiempo.

airbnb.com/h/papisfishcamp        

3 Respuestas 3
Michael477
Top Contributor
Cholula, Mexico

Hola @Sussy0 : Tienes alguna idea por qué has recibido las malas evaluaciones injustas? Por lo general no se trata de "mala suerte"

Leyendo tus comentarios, veo que no tomas en serio a tus huéspedes.

 

 

"mi recomendación es que les detenidamente la descripción antes de realizar una renta" -> Aprende! Modifica tu anuncio y mencionalo  en un lugar mas prominente en tu anjuncio y/o en tu mail de bienvenida al huésped.

 

"my beautiful beach house is not a luxurious place, we never marketed as luxurious" ->

indica que el huésped  tenía otras espectativas... por qué? SI algo no es moderno, mencionalo de forma proactiva.

 

Si un huésped reclama las camaras, muestralas y mencionalas en tu anuncio.

 

Si tu reclamas la mala comunicación al huésped..... sé proactiva. Comunica.

 

 

Debes de ver cada reclamación como chance a mejorar!

Comunicate con tus huéspedes antes de aceptar su reserva, checa si sus expectativas son demasiado altas para tu alojamiento. Comunicate con tus huespedes mientras están y entrevisales en el check-out.

 

 

Saludos
Michael

Gracias @Michael477  por tu tiempo, dejame darte un poco mas de contexto, esa huesped me pone que le de upgrades a la propiedad pero no dice que esta mal, toda la casa esta tal cual, osea que como se ve, es como esta, le damos mantenimiento anualmente por estar frente al mar, el salitre corroe todo, entonces en realidad todo esta funcionando y trabajando en la propiedad, y todo estaba en ese momento tal como las fotos lo mostraba, no dice Ella ni se quejo de entrada que algo no funciono, tengo la costumbre de checar con mis huéspedes que todo ande bien y ella dijo que todo estaba bien, hable con SC para decirles que yo cheque con el huesped, Ella me dijo que todo estaba bien, que todo funcionaba, nunca se quejo conmigo que hubiera un problema de algún tipo. 

 

El Segundo casa de las camaras, los senores rentaron por 7 dias, les deje ingresar antes de la hora sin cobrarles extra, y bajaron del las palmas de cocos como 60 cocos para tomárselos alli, y yo le dije a mi empleado que si le pedian mas que les dijera que no, me parecío que era demasiado y que honestamente fue hasta un abuso departe del huesped,  y le pidieron mas al muchacho, el les respondio que la "dueña habia visto por la camara que habian bajado como 60 y que ya eran suficientes para esta reservacion" las en el exterior estan descritas en el anuncio. Entones tambien me puso mala calificacion diciendo que se les vigilaba en las camaras, tampoco me lo quito el review SC.

 

Como te repito, ya de esos casos los lleve a SC, trate de escalar sin ningún resultado, me parece interesante tu percepcion de que no tomo en serio a mis huéspedes, llevo 17 años rentando mi propiedad, 9 con Airbnb, y nunca me habia pasado esto.

 

Te agradezco mucho tus comentarios, he actualizado la descripcion :-)!         

Michael477
Top Contributor
Cholula, Mexico

Hola @Sussy0 : Escribes "hable con SC para decirles que yo cheque con el huesped, Ella me dijo que todo estaba bien, que todo funcionaba, nunca se quejo conmigo que hubiera un problema de algún tipo. "

Eso está mal. Te invito a volver a leer mi post. Tienes que cumplir lo que AirBnB te indica: Comunica por el chat de AirBnB.    El hecho que debes de "decirle " al SC, me indica que no lo has hecho.... de lo contrfario el SC podría evidenciarli.

Si no quieres que cosechen cocos..... INDICALO en tu reglas de casa. Eso de poner un número máximo de cocos como pretexto para cobrar mas dinero, no es algo que AirBnB quisiera ver en un alojamiento!

Y te digo de nuevo: No importa cuanto tiempo llevas rentando felíz y nunca te haía pasado... siempre te pasa por prima vez.... lo importante es protegerse para cualquier  caso problematico. En ese foro puedes usar la búsqueda por palabras clave.... ecnonctrarás muchisimos tips para protegerse de evaluaciones injustas.....

Saludos
Michael

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