Qué porcentaje debo cobrar por ser anfitriona de propiedades?

¡Resuelto!
Maria-Gracia4
Level 2
Guayaquil, Ecuador

Qué porcentaje debo cobrar por ser anfitriona de propiedades?

Actualmente trabajo administrando propiedades de un familiar en airbnb, pero cada vez recibo más solicitudes de personas interesadas en que les maneje su propiedad. Cuánto es lo que se debería cobrar por hacer este servicio? 30% - 25%?? @Airbnb 

Mejor Respuesta
Edwin426
Level 10
Bogotá, Colombia

Hola @Maria-Gracia4 ,

Es un gusto saludarte.

 

En primer lugar, déjame mostrarte como calcular CUANTO TE PUEDES GANAR:

 

- Los ingresos están asociados a l valor comercial de cada predio (entre 0,5% y 7%)

- La tabla de referencia abajo, muestra los valores estimados de Airbnb + la renta tradicional. (fuera del canon de arrendamiento).

- Lo que hace una propiedad extraordinaria es la ubicación y el nivel de lujo que se le implemente.

 

Edwin426_0-1691364591482.png

 

Edwin426_1-1691364643915.png

 

Si tomas una propiedad en administraciòn bajo una comisión, esta debe oscilar entre el 15% y el 25% o más dependiendo de las caracteristicas de la misma. Te sugiero plantearle al propietario las ventajas sobre la renta tradicional.

 

Comisiones para el operador:

 

- Normal 18% al 20%

- Bueno 21% al 25%

- Extraordinario del 30% en adelante

 

Adicionalmente, en Airbnb tu puedes ofrecer tus servicios como Co-host, ayudando a un host o property manager por un costo fijo aproximado de 450USD a 550USD al mes (para +5 propiedades) con las siguientes responsabilidades:


- Coordinar aseos
- Coordinar mantenimiento
- Respuestas en plataforma
- Optimización de anuncios
- Factura electrónica
- Trabajar remoto
- Supervisión de sus propiedades
- Compras – Insumos/toallas /sabanas

 

Para menos de 5 propiedades con utilidad (del 5% al 10%) y venta (del 3% al 5%), prestando servicios como freelance y Coordinar mantenimiento.

 

Espero que esta información te sea muy útil para tener un ppunto de partida en la negociación con los propietarios.

 

Te deseo el mejor de los éxitos en tu rol como administradora de propiedades en Airbnb.

 

Cordialmente,

Edwin 

Superhost Airbnb

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3 Respuestas 3
Edwin426
Level 10
Bogotá, Colombia

Hola @Maria-Gracia4 ,

Es un gusto saludarte.

 

En primer lugar, déjame mostrarte como calcular CUANTO TE PUEDES GANAR:

 

- Los ingresos están asociados a l valor comercial de cada predio (entre 0,5% y 7%)

- La tabla de referencia abajo, muestra los valores estimados de Airbnb + la renta tradicional. (fuera del canon de arrendamiento).

- Lo que hace una propiedad extraordinaria es la ubicación y el nivel de lujo que se le implemente.

 

Edwin426_0-1691364591482.png

 

Edwin426_1-1691364643915.png

 

Si tomas una propiedad en administraciòn bajo una comisión, esta debe oscilar entre el 15% y el 25% o más dependiendo de las caracteristicas de la misma. Te sugiero plantearle al propietario las ventajas sobre la renta tradicional.

 

Comisiones para el operador:

 

- Normal 18% al 20%

- Bueno 21% al 25%

- Extraordinario del 30% en adelante

 

Adicionalmente, en Airbnb tu puedes ofrecer tus servicios como Co-host, ayudando a un host o property manager por un costo fijo aproximado de 450USD a 550USD al mes (para +5 propiedades) con las siguientes responsabilidades:


- Coordinar aseos
- Coordinar mantenimiento
- Respuestas en plataforma
- Optimización de anuncios
- Factura electrónica
- Trabajar remoto
- Supervisión de sus propiedades
- Compras – Insumos/toallas /sabanas

 

Para menos de 5 propiedades con utilidad (del 5% al 10%) y venta (del 3% al 5%), prestando servicios como freelance y Coordinar mantenimiento.

 

Espero que esta información te sea muy útil para tener un ppunto de partida en la negociación con los propietarios.

 

Te deseo el mejor de los éxitos en tu rol como administradora de propiedades en Airbnb.

 

Cordialmente,

Edwin 

Superhost Airbnb

Laura
Community Manager
Community Manager
London, United Kingdom

Wow @Edwin426 , gracias por proporcionar esta información tan completa, tengo que decirte que yo no sabia mucho sobre el porcentaje de coanfitriones y tus planillas han sido increíbles  para aclararlo 💡

 

Seguro que será de gran ayuda para @Maria-Gracia4 🤩

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Por favor consulta las Normas de la comunidad // Por favor consulte as Normas da comunidade

Hola @Edwin426 muchisimas gracias por tu respuesta!!

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