Sugerencias sobre que mejorar - Recibir mas huéspedes

[Fernando2258]

Buenas tardes,

Soy Fernando y tengo un apartamento en Torrevieja, he vuelto a poner mi apartamento en alquiler y la verdad es que no se ha alquilado en todo el verano, creo que algo no estoy haciendo bien. ¿Podrían darme sugerencias? Gracias.

Link del alojamiento: Vacation home in Torrevieja · 2 bedrooms · 3 beds · 1 bath

[Contenido actualizado por OCM]

[Jeidys0]

Hola las fotos son muy importantes para poder cotizarla , además debes chequear el precio de tu zona y bajarle el precio en temporadas bajas , también debes responder rápidamente cuando te escriban aunque solo sea para hacer preguntas esto pondra tu casa en el top , también deber chequear el calendario muy frecuente y cambiar los precios así de esa manera estarás siempre entre los primeros . Pon muchos detalles y sino puedes responder a tiempo programa mensajes y la página sola se encarga en mandarlos si te hacen una pregunta . Pon el mínimo de noches a 1 o dos noches sino será muy difícil rentarla , y pon q las personas puedan rentar automáticamente en la página . Así tendrás muchas más rentas . 

[Miguel2544]

Hola Fernando! que tal?

Opino que todo entra por la vista. En este sentido, creo que muchos huéspedes escogen ver ciertos anuncios en función de las fotos que aparecen en los resultados de búsqueda, y si estas fotos le llaman la atención.

Entré a mirar tu anuncio, y lo primero que me llamó la atención es que casi todas las fotos que aparecen al comienzo son vistas de la piscina (patio trasero). Creo que esto podría estar influyendo cuando los huéspedes desean ingresar a tu anuncio para ver más detalles.

Te sugeriría cambiar el orden de las fotos, de manera que en la vista previa (primeras 5 fotos) aparezcan fotos del interior de tu apartamento. Lo que a mi me ha funcionado es que las primeras 5 fotos muestren los siguientes espacios, en este orden:

1. Living o sala principal
2. Dormitorio principal
3. Baño principal
4. Cocina (o sala principal desde otro ángulo)
5. Otro dormitorio u otra sala que quieras destacar, o foto del patio con piscina

Después está el detalle del precio y que sea competitivo en la zona donde está ubicado el apartamento. Desde la vista de calendario, podrías seleccionar algún rango de fechas y comprobar cómo están los precios en la zona, para así verificar que no estés ofertando a un precio muy caro.

A mi lo que me funcionó es ofrecer al comienzo (primeros dos meses) precios muy accesibles para así obtener reservas más rápido. Conforme fui obteniendo reseñas positivas y mejorando las amenidades de mi departamento, fui incrementando el precio hasta llegar a un rango con el cual siento que representa el real valor de lo que valen las estadías en mi departamento.

Espero estas sugerencias te sirvan! Feliz de responder cualquier duda o comentario que tengas 😊

[Greter1]

Hola Fernando, el apartamento para mi tiene mucho potencial, el lugar donde está y la urbanización son buenos. Yo le daría una pequeña lavada de cara,  pintar de blanco para dar sensación de amplitud y algún toque decorativo algo más actual. Para mi con eso y unas fotos pro…Triunfas!

[Manuel6656]

Las fotos con las habitaciones limpias y recogidas,si puedes tener detalles con los huéspedes de cualquier tipo a su llegada y durante la estancia ,poner un precio adecuado al de la zona.espero haberte ayudado,salu2

[Javier2159]

Hola Fernando,

Entiendo lo frustrante que debe ser no haber alquilado el apartamento durante el verano. Aquí van algunos consejos rápidos que podrían ayudarte:

1. Fotos atractivas: Asegúrate de que las fotos muestren lo mejor de tu apartamento, con buena iluminación y detalles acogedores. 

Debes mejorar mucho la decoración del lugar, invertir en nuevos muebles, remodelar la vivienda hacerla más moderna y contratar un fotógrafo profesional que destaque lo mejor de tu propiedad.

2. Revisa el precio: Compara el precio con otras propiedades similares en la zona. A veces, un pequeño ajuste o una oferta puede marcar la diferencia.

3. Mejora la descripción: Haz que suene más emocionante y personal. Resalta lo que hace único tu lugar, como su ubicación o las vistas.

4. Ofertas para atraer huéspedes: Ofrecer descuentos para estancias largas o promociones para las primeras reservas puede ayudarte a generar movimiento.

5. Visibilidad: No solo dependas de Airbnb, puedes promocionar tu propiedad en las redes sociales, crear una cuenta de instagram para tu propiedad.

Un abrazo, y seguro que con algunos cambios verás la diferencia.

Javier

[Eva3727]

Hola, yo igualaría los colores de las camas, todas blancas. Los sofás de abajo y la mesa también, intentaría un solo color o poner una sábana blanca por encima de los sofás.

[Laura]

Mil gracias @Eva3727 , @Javier2159 , @Manuel6656 , @Greter1 , @Miguel2544  y @Jeidys0  por todas sus sugerencias a @Fernando2258 , seguro que le serán de gran ayuda 😉

@Fernando2258 , dinos qué consejos estás pensando implementar en tu anuncio 😉

[Ada-Savitri0]

Debes investigar los precios de tu zona, para poder ser competitivo, también debes destacar porque tu sitio es mejor que otros, revisa tu anuncio.