como aumentar las reservas en Airbnb

[Delfina53]

buen dia! quisiera saber como puedo hacer para aumentar las reservas en Airbnb. gracias!!!

[Carmen1528]

Mi consejo para ser más clientes: 

-Depende de lo que ofrezcas ...pon los precios por debajo de la media para comenzar y hacerte  con buenos comentarios.

- Destaca lo relevante de tu alojamiento en el anuncio, por ejemplo:  si está en una ciudad y tienes un parque/playa/río etc cerca puedes anunciarlo como "aventura relajante" o "cultura y naturaleza".

- Yo siempre tengo  café & té   y un bollo para la primera mañana. Una botella de agua de 1.5 L  es  muy necesaria, junto con hervidor de agua, para hacerse un té/café cuando quieran.

-Ropa de cama que no esté muy usada. Las toallas también deben de estar en buen estado.

- Unas flores  frescas, si tienes jardín o secas proporcionan buen ambiente, las flores nunca deben ser  de tela o de plástico.

- tu lugar debe tener un aire de frescura.. Ya que va asociado con la limpieza.

-Información   con reglas de la casa y lugares cercanos para visitar.

[Aremi-Digital-Home--Top-0]

Hola

Bonita casa 

Escríbeme y te reviso el anuncio que he visto algunas cosas. 

Salud

[Zuny2]

Hola Delfina !

gusto saludarte .

hay varios puntos posibles para poder incrementar poco a poco las reservas 

te doy algunos consejos que A mi me sirve .

1-mira los precios de tu competencia.

2-mejora tu anuncio (fotos de alta calidad ,descripción,etc

3.puedes hacer algunos descuentos semanales,mensuales o personalizados.

4.deja algun detalle a los invitados .

procura que siempre haya lo básico indispensable en tu casa.

5.trabaja en la app,si es posible diario 

cambiando aunque sea un  dólar,esto ayuda al algoritmo a mostrarte .

6.invierte en aromas agradables a cada estadía ,para una reseña llamativa .a si más reseñas tengas más seguridad que alquilen .

espero te sea de ayuda.

saludos!

[Paula]

Hola @Delfina53, espero que te encuentres muy bien. 😊

Varios de nuestros anfitriones han venido a ofrecer sus opiniones y sugerencias, nos encantaría saber cuando tengas la oportunidad de leernos. 

¿Qué ajustes piensas implementar en tu anuncio?

Un especial saludo.

[Juan-Miguel21]

Puedes ofrecer amenities o experiencias que no ofrezca tú competencia

[Procabanou-S-L0]

Hola Delfina.

Primero de todo contesta rápido a las preguntas de los huéspedes .

Ten preparado siempre los pisos por si te entra una reserva inmediata.

Limpieza absoluta.

Buena comunicación con los huespedes.

Usa fotos reales.

Saludos 

[Carlos5920]

Un placer ayudarte, te podria sugerir siempre pensar como te gustaria que te at3ndieran a ti en un excelente alojamiento, piensa en los detalles y alli estaran  tus puntos más fuertes. Busca ofrecer algunos descuentos especiales y le darán forma de a poco a tu alojamiento. Éxito y suerte

[Evelyn1156]

Hola Delfina. Mis recomendaciones son: 

1) Optimiza el título de tu anuncio, periódicamente; coloca palabras clave que resalten tu ubicación o algo especial de tu alojamiento. 

2) Toma fotos profesionales, las fotos deben tener buena resolución e iluminación. 

3) Configura tus respuestas rápidas y mensajes programados. Eso te ayudará a contestar rápido y preciso. Las personas  pierden el interés rápido, por eso la importancia de retener su atención. 

4) Acepta mascotas en tu alojamiento, son los nuevos hijos de los huéspedes. 

5) Genera tráfico de tu anuncio, publica el link de tu anuncio en tus redes sociales.

6) Debes ser competitivo en el precio de tu alojamiento, compara los precios de otros alojamientos y asigna un costo pertinente. Cambia constantemente el precio ajustándolo a las necesidades de tus huéspedes. 

 

¡Ánimo!

[Alex]

Hola @Delfina53 . Espero que vaya todo bien. 😄

¿Encontraste útil los tips que compartieron el resto de anfitriones? Me encantaría saber si te ha ayudado a tener más reservas.

@Evelyn1156 muchas gracias por compartir esa lista. Estoy seguro de que esto ayudará a mucha gente. 😊

Un saludo enorme, 

Alex 

[Esteban447]

Hola Delfina, te doy algunas sugerencias:

- usa fotos atractivas

- revisa bien tu tarifa de hospedaje, si quieres posicionarte como un host de primera, empieza con un precio abajo del mercado y en función del éxito, ajusta el monto

- Mantén tu hospedaje lo más limpio posible

Pide a sus huéspedes que dejen comentarios y tu deja comentarios sobre ellos

[Alex]

Hola @Esteban447. ¡Gracias por la increíble respuesta! 😃

¿Has pensado en crear un post y explicar estas indicaciones? Estoy seguro que le ayudaría a mucha gente.

Un saludo, 

Alex

[Annia63]

hola @Delfina53 

Aumentar las reservas en Airbnb requiere una combinación de optimización del anuncio, ofrecer un servicio excepcional y estrategias de marketing. Aquí te comparto algunos consejos clave:

1. Optimización del anuncio

• Fotos de alta calidad: Invierte en fotografías profesionales que resalten los mejores aspectos de tu propiedad. Asegúrate de que las imágenes sean luminosas y muestren todos los espacios clave.

• Título atractivo: Usa palabras clave y destaca los aspectos más atractivos (ej. “Apartamento moderno con vista al mar y piscina”).

• Descripción detallada: Explica lo que hace única a tu propiedad, menciona servicios adicionales, actividades cercanas y cualquier detalle que pueda atraer huéspedes.

• Precios competitivos: Usa la herramienta de precios inteligentes de Airbnb o analiza propiedades similares para ajustar tus tarifas. Considera ofertas especiales para nuevas reservas.

2. Mejora de la experiencia del huésped

• Respuesta rápida: Contesta los mensajes de los huéspedes rápidamente para ganar confianza y mejorar tu calificación.

• Servicios adicionales: Ofrece amenities como WiFi rápido, café de cortesía, estacionamiento, o incluso recomendaciones locales.

• Limpieza impecable: Invierte en un servicio de limpieza profesional para garantizar una experiencia perfecta.

3. Estrategias de marketing

• Redes sociales: Comparte imágenes y detalles de tu propiedad en Instagram, Facebook o TikTok. Usa hashtags relevantes y etiqueta la ubicación.

• Promociones especiales: Ofrece descuentos para estadías largas o para temporadas bajas.

• Reseñas positivas: Pide reseñas a los huéspedes satisfechos. Cuantas más buenas reseñas tengas, más confiable será tu anuncio.

• Política de cancelación flexible: Esto puede atraer más reservas, ya que los huéspedes se sienten más seguros.

4. Ajusta según la temporada

• Actualiza el anuncio según la temporada: Resalta atributos específicos, como calefacción en invierno o terrazas en verano.

• Precios según demanda: Ajusta las tarifas durante fechas de alta demanda o eventos importantes en la zona.

5. Conviértete en Superhost

Airbnb promociona a los Superhosts, quienes suelen aparecer más arriba en los resultados de búsqueda. Para lograrlo:

• Mantén una alta calificación (4.8 o más).

• Contesta mensajes en menos de 24 horas.

• No canceles reservas.

• Ofrece una excelente experiencia.

6. Colabora con influencers o guías locales

Trabaja con influencers locales para promocionar tu propiedad o conecta con guías de la zona para que recomienden tu alojamiento a sus clientes.

Con estos pasos, no solo aumentarás tus reservas, sino también la satisfacción de tus huéspedes, lo que asegurará un negocio sostenible a largo plazo.

¡Mucho éxito!