Buenas tardes, un húesped me realizó unas consultas sobre mi...
Última respuesta
Buenas tardes, un húesped me realizó unas consultas sobre mi alojamiento y me solicitó que le de un tiempo para terminar de o...
Última respuesta
¡Resuelto!
1 Mejor Respuesta
Buenos días @Celeste-Angelica0
En primer lugar quería darte las gracias por exponer esta pregunta y comentarte que esto que comentas es algo completamente normal en la mayoría de anfitriones que comienzan en el fascinante mundo de Airbnb.
A continuación y en base a mi experiencia de gestionar más de 100 propiedades haré una respuesta personalizada a tu caso para que tanto tú como otros anfitriones que se encuentren en la misma situación puedan beneficiarse de ella.
A rasgos generales tenemos que empezar a ver nuestra propiedad como un producto en un determinado mercado que en este caso es tu ciudad.
Si a tu propiedad no entran reservas es porque hay algo de lo que estamos ofreciendo que a los huéspedes potenciales no le convence de la misma.
Aquí el primer paso que a mi parecer debemos de dar cada vez que vayamos a publicar un nuevo anuncio es irnos a buscar que están haciendo otros anfitriones de mi zona.
Para tu caso nos basaremos en una propiedad cercana a la tuya que ostenta el estado de ''SuperHost'' para ver que podemos aplicar en tu anuncio. :
1.
A simple vista ya tenemos un primer punto de mejora : Las imágenes
Que tengamos un escaparate bonito es fundamental para poder atraer a más huéspedes en nuestra propiedad, este punto de mejora lo podemos solventar de dos maneras :
1. ( Recomendada ) Contratar un fotógrafo de Airbnb, el cual lo puedes hacer desde tu mismo perfil con unos sencillos pasos.
Este fotógrafo se dedica especialmente a esta tarea por lo que su trabajo suele ser impecable, el punto muy positivo es que se te descontará el importe de las siguientes reservas por lo que solo pagarás cuando tu recibas dinero. ¿ No es esto genial ?
2. Contratar a un fotógrafo local que tenga amplia experiencia en Fotografía de interiores, el punto negativo es que tendrás que pagar si o si por el servicio sin tener la garantía de una empresa líder en el sector como Airbnb.
Continuemos, el siguiente punto de mejora serían las decripciones del anuncio, aquí nuestro principal objetivo será que el huésped potencial se imagine como será su estancia con nosotros exponiendo puntos clave como sensaciones, amenidades del lugar, puntos de interés, cosas que hacen tu propiedad única, etc.
En la primera imagen verás tu descripción y en la segunda verás la de la propiedad con status de ''Superhost '' de tu misma zona, creo que observándolas entenderás mucho mejor el punto que estoy tratando de exponer :
1. Tu propiedad
2. Propiedad con anfitrión '' SuperHost''
Continuemos, el siguiente punto que trataremos será el de Precios Dinámicos
Como podemos observar en tu anuncio se mantienen siempre los mismos precios, una opción que atraerá a más huéspedes es la de añadir descuentos para estancias semanales, mensuales y días que estén costando llenar en tu calendario.
Esto sumado al conocimiento de fiestas locales, eventos, etc hará que tu propiedad destaque sobre la competencia, te muestro en las siguientes imágenes :
1. Tu propiedad :
2. Propiedad '' SuperHost''
Como verás esta propiedad maneja muy bien la estrategia de precios dinámicos.
El siguiente punto a tratar será el de : ''Destaca tu Anuncio con un Título Llamativo"
En el competitivo mundo de los alquileres vacacionales, tu título es tu carta de presentación. Un título simple como "Casa en la Playa" puede ser fácilmente pasado por alto en medio de miles de anuncios similares.
Pero un título llamativo como "Paraíso Frente al Mar: Tu Escapada de Ensueño" capta la atención de los viajeros y les hace querer saber más.
¿Por qué es tan importante?
- Primeras Impresiones: El título es lo primero que los viajeros ven. Un título impactante crea una impresión positiva desde el principio.
- Diferenciación: Un título único y descriptivo hace que tu anuncio se destaque entre la multitud. Los viajeros querrán saber por qué tu propiedad es especial.
Palabras Clave Relevantes: Utiliza palabras clave relacionadas con tu propiedad y ubicación para que los buscadores encuentren tu anuncio más fácilmente.
Invitación a Hacer Clic: Un buen título motiva a los viajeros a hacer clic en tu anuncio para obtener más detalles. Cuanto más curiosidad despiertes, más visitas recibirás.
Consejo práctico: Imagina que eres un viajero en busca de la escapada perfecta.
¿Qué tipo de título te atraería? Usa ese enfoque para crear un título que haga que tu anuncio destaque y atraiga a más huéspedes.
Recuerda, la primera impresión cuenta mucho en el mundo de Airbnb.
Te adjunto imágenes de tu título vs una propiedad '' SuperHost''
Un último punto que expondré en el día de hoy es el de trabajar sobre tu perfil de Airbnb.
Tenemos que entender que Airbnb es una comunidad de personas a las cuales en su mayoría les encanta tratar con otras personas y sentirse comprendidas y llegar a conectar con su anfitrión es un buen punto para que decidan alojarse en tu propiedad.
Como podrás observar en tu perfil no aparece nada, por tanto si yo quiero conocer más de ti me encontraría sin ningún dato
Aquí podemos ver un caso en el que el anfitrión si le ha dedicado tiempo a expresarse libremente para que otras personas interesadas en su anuncio puedan conocerle mejor :
Y eso sería todo, estoy seguro que aplicando correctamente estos consejos notarás una mejoría en la conversión de tu anuncio y más personas estarán encantadas de alojarse en tu propiedad.
Si tienes cualquier tipo de duda o inquietud, porfavor házmelo saber, así como si tras aplicar estos consejos has notado mejoría en el número de reservas recibidas , esto me haría muy feliz.
¡ Que tengas muy feliz día y que vengan muchas reservas !
Un saludo
Rod - Vahouse
Pd: Te dejo el link de algunas propiedades de tu zona que están aplicando bien estos consejos 🙂
Buenos días @Celeste-Angelica0
En primer lugar quería darte las gracias por exponer esta pregunta y comentarte que esto que comentas es algo completamente normal en la mayoría de anfitriones que comienzan en el fascinante mundo de Airbnb.
A continuación y en base a mi experiencia de gestionar más de 100 propiedades haré una respuesta personalizada a tu caso para que tanto tú como otros anfitriones que se encuentren en la misma situación puedan beneficiarse de ella.
A rasgos generales tenemos que empezar a ver nuestra propiedad como un producto en un determinado mercado que en este caso es tu ciudad.
Si a tu propiedad no entran reservas es porque hay algo de lo que estamos ofreciendo que a los huéspedes potenciales no le convence de la misma.
Aquí el primer paso que a mi parecer debemos de dar cada vez que vayamos a publicar un nuevo anuncio es irnos a buscar que están haciendo otros anfitriones de mi zona.
Para tu caso nos basaremos en una propiedad cercana a la tuya que ostenta el estado de ''SuperHost'' para ver que podemos aplicar en tu anuncio. :
1.
A simple vista ya tenemos un primer punto de mejora : Las imágenes
Que tengamos un escaparate bonito es fundamental para poder atraer a más huéspedes en nuestra propiedad, este punto de mejora lo podemos solventar de dos maneras :
1. ( Recomendada ) Contratar un fotógrafo de Airbnb, el cual lo puedes hacer desde tu mismo perfil con unos sencillos pasos.
Este fotógrafo se dedica especialmente a esta tarea por lo que su trabajo suele ser impecable, el punto muy positivo es que se te descontará el importe de las siguientes reservas por lo que solo pagarás cuando tu recibas dinero. ¿ No es esto genial ?
2. Contratar a un fotógrafo local que tenga amplia experiencia en Fotografía de interiores, el punto negativo es que tendrás que pagar si o si por el servicio sin tener la garantía de una empresa líder en el sector como Airbnb.
Continuemos, el siguiente punto de mejora serían las decripciones del anuncio, aquí nuestro principal objetivo será que el huésped potencial se imagine como será su estancia con nosotros exponiendo puntos clave como sensaciones, amenidades del lugar, puntos de interés, cosas que hacen tu propiedad única, etc.
En la primera imagen verás tu descripción y en la segunda verás la de la propiedad con status de ''Superhost '' de tu misma zona, creo que observándolas entenderás mucho mejor el punto que estoy tratando de exponer :
1. Tu propiedad
2. Propiedad con anfitrión '' SuperHost''
Continuemos, el siguiente punto que trataremos será el de Precios Dinámicos
Como podemos observar en tu anuncio se mantienen siempre los mismos precios, una opción que atraerá a más huéspedes es la de añadir descuentos para estancias semanales, mensuales y días que estén costando llenar en tu calendario.
Esto sumado al conocimiento de fiestas locales, eventos, etc hará que tu propiedad destaque sobre la competencia, te muestro en las siguientes imágenes :
1. Tu propiedad :
2. Propiedad '' SuperHost''
Como verás esta propiedad maneja muy bien la estrategia de precios dinámicos.
El siguiente punto a tratar será el de : ''Destaca tu Anuncio con un Título Llamativo"
En el competitivo mundo de los alquileres vacacionales, tu título es tu carta de presentación. Un título simple como "Casa en la Playa" puede ser fácilmente pasado por alto en medio de miles de anuncios similares.
Pero un título llamativo como "Paraíso Frente al Mar: Tu Escapada de Ensueño" capta la atención de los viajeros y les hace querer saber más.
¿Por qué es tan importante?
- Primeras Impresiones: El título es lo primero que los viajeros ven. Un título impactante crea una impresión positiva desde el principio.
- Diferenciación: Un título único y descriptivo hace que tu anuncio se destaque entre la multitud. Los viajeros querrán saber por qué tu propiedad es especial.
Palabras Clave Relevantes: Utiliza palabras clave relacionadas con tu propiedad y ubicación para que los buscadores encuentren tu anuncio más fácilmente.
Invitación a Hacer Clic: Un buen título motiva a los viajeros a hacer clic en tu anuncio para obtener más detalles. Cuanto más curiosidad despiertes, más visitas recibirás.
Consejo práctico: Imagina que eres un viajero en busca de la escapada perfecta.
¿Qué tipo de título te atraería? Usa ese enfoque para crear un título que haga que tu anuncio destaque y atraiga a más huéspedes.
Recuerda, la primera impresión cuenta mucho en el mundo de Airbnb.
Te adjunto imágenes de tu título vs una propiedad '' SuperHost''
Un último punto que expondré en el día de hoy es el de trabajar sobre tu perfil de Airbnb.
Tenemos que entender que Airbnb es una comunidad de personas a las cuales en su mayoría les encanta tratar con otras personas y sentirse comprendidas y llegar a conectar con su anfitrión es un buen punto para que decidan alojarse en tu propiedad.
Como podrás observar en tu perfil no aparece nada, por tanto si yo quiero conocer más de ti me encontraría sin ningún dato
Aquí podemos ver un caso en el que el anfitrión si le ha dedicado tiempo a expresarse libremente para que otras personas interesadas en su anuncio puedan conocerle mejor :
Y eso sería todo, estoy seguro que aplicando correctamente estos consejos notarás una mejoría en la conversión de tu anuncio y más personas estarán encantadas de alojarse en tu propiedad.
Si tienes cualquier tipo de duda o inquietud, porfavor házmelo saber, así como si tras aplicar estos consejos has notado mejoría en el número de reservas recibidas , esto me haría muy feliz.
¡ Que tengas muy feliz día y que vengan muchas reservas !
Un saludo
Rod - Vahouse
Pd: Te dejo el link de algunas propiedades de tu zona que están aplicando bien estos consejos 🙂
