AIRBNB EMILIA ROMAGNA Coincide con Residenza, si può fare? ognuno dice la sua

[Matteo736]

Buongiorno,

io voglio usare il mio appartamento vuoto ad uso airbnb.

l'immobile coincide con la mia residenza

non mi è chiaro se posso fare airbnb tuttavia. ho sentito un geometra e dice che fintanto che c'è la residenza non posso almeno che non diventi un b&B. se voglio farlo da localozione immobile ad uso turistico devo togliere la residenza.

ho sentito un avvocato che dice, "si la norma cita così Ma se fai una ulteriore indagine noterai che tale indicazione non è tassativa ma relativa. Se viaggio per lavoro e spesso sono via non c è impedimento per concedere in locazione breve la mia casa. Inoltre ci sono alcuni che concedono in affitto parte della casa, stanze e basta.

Se lo affitti 30 gg al mese non va bene perché contrasta con la residenza..se lo affitti 10 gg al mese invece è compatibile"

cosi ha detto l'avvocato.

HELP!

@Massimiliano230 

@Alessio3 

@Alessandro1469 

@Donatella26 

@Alberto1535 

per favore community manager tagga qualcuno che ne sa di emilia romagna

[Donatella26]

Ciao @Matteo736 ; cercando con la barra di ricerca in alto alla pagina ho trovato questa precedente discussione che chiarisce la questione 

https://community.withairbnb.com/t5/Organizza-gli-affari/Afittare-l-intero-appartamento-pur-mantendo...

[Alberto1535]

@Matteo736 

Premessa: restiamo nell'ambito della forma non imprenditoriale.

Il geometra ha perfettamente ragione avendo riportato la legge regionale 4/2010.

Puoi leggere al riguardo::

http://www.comune.bologna.it/impresa/servizio_singolo/4418/

Non escludo che anche l'avvocato abbia le sue ragioni, ma la procedura amministrativa è molto semplice.

Se presenti la comunicazione di inizio locazione di appartamento ammobiliato per uso turistico, il SUAP verifica la presenza o meno della residenza: accertata la residenza, respinge la domanda.

Poi l'avvocato farà causa ....

[Matteo736]

scuss in che senso fa causa?

l'avvocato ha gia fittato... si vede che ha fatto in unaltra forma?

[Alberto1535]

@Matteo736 

secondo la legge regionale vigente in Emilia Romagna al proprietario residente non è consentito di fare locazione turistica in forma non imprenditoriale. 

L'unica alternativa è l'attività saltuaria di alloggio e prima colazione - B&B, che, al contrario, impone a residenza.

Diverso è il discorso se vuoi svolgere attività imprenditoriale.

Su questi aspetti, ne parlerei con un dottore commercialista.