Posso chiedere a una co-host Italiana se puo' ottenere il CI...
Posso chiedere a una co-host Italiana se puo' ottenere il CIR/CIN per la mia proprietà in Italia usandi I loro dati personali...
Buongiorno a tutti e scusatemi per il disturbo. Nel giugno 2021 ho cominciato con mio marito questa bellissima avventura e ne siamo molto felici. Domanda di carattere fiscale.... ho già scaricato l'elenco di tutte le mie fatturazioni e dei miei guadagni che poi mio marito dovrà dichiarare nell'imminente dichiarazione dei redditi 2022.
La proprietà e sua ma l'annuncio è a mio nome, cambia qualcosa? .. trovo per caso una certificazione riepilogativa da qualche parte oppure va bene se presento al commercialista il vostro elenco dettagliato?
Grazie sinora a chi vorrà aiutarmi e auguro a tutti una stagione 2022 piena di soddisfazioni e di ospiti....
Pace e serenità a tutti
Nadia
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@Nadia875 buongiorno, immagino che tu faccia locazione come privato per cui le fatturazioni cui fai riferimento siano quelle relative alle commissioni host di Airbnb.
I redditi fondiari deve comunque dichiararli il proprietario (anche qualora i bonifici di Airbnb siano ad esempio, confluiti in un conto intestato solo a te, e quindi non siano da lui percepiti).
Ai fini della Dichiarazione dei redditi poco importa dell'importo dei bonifici ricevuti da Airbnb, che si riferiscono a compensi netti (vale a dire al netto della commissione host).
Quello che rileva è il compenso lordo indicato nel contratto di locazione, quindi puoi presentare al commercialista i contratti.
Bene, io non ho alternative, non mi rimane che chiudere bottega
@Valeria119 hai pensato di farti aiutare da qualcuno sul posto?
Altri host fanno così ad esempio @Alessandro877 - hai dei suggerimenti?
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Linee guida della communityCiao @Valeria119 , il problema non è il contratto da fare firmare e eventualmente anche inviarlo per email. Il problema è il self check-in che in Italia non è legale perché dovresti essere presente al momento dell'arrivo degli ospiti per controllare i loro documenti da inviare in Questura.
Bene, io non ho alternative, non mi rimane che chiudere bottega
@Valeria119 se non puoi mai essere presente, puoi però incaricare qualcuno che lo faccia al posto tuo
@Valeria119 neanch'io sono presente però ho una Co-host che si interessa delle pulizie, della biancheria, check-in e check-out. Tengo io la comunicazione con gli ospiti e li informo che verranno ricevuti dalla Co-host, lei a sua volta legge tutti i messaggi e poche ore prima dell'arrivo è all'erta e chiede conferma all'ospite se è tutto ok per l'arrivo. Sia io che la Co-host siamo sempre stati contrari al self checkin, vogliamo vedere gli ospiti in faccia, presentare la casa e rispondere alle richieste degli ospiti. Purtroppo quest'anno, a causa dei voli low-cost , alcuni atterrano alle 23:00 e oltre. Abbiamo deciso, solo per gli ospiti che arrivano dopo le 22:00 (li riceviamo fino a quest'ora) di fare il self check-in. Non abbiamo altra scelta, al momento non sono molti. Concorderemo con loro quando incontrarli ma mattina dopo. Quasi sempre la Co-host viene citata dagli ospiti nelle recensioni per la sia disponibilità e gentilezza, firmo le mie risposte anche con il suo nome, una motivazione per lei.....! Ha un costo che viene ripagato, senza di lei potrei chiudere. Ho voluto dettagliare tutto per dirti che la soluzione c'è e quindi "non devi chiudere", devi però essere fortunata a trovare la persona adatta, questo è il problema!
Grazie Alessandro.
nella mia esperienza, quando ho affittato come ospite (cliente), tramite airbnb o altri siti, molto raramente sono stata ricevuta di persona, la maggior parte delle volte non ho nemmeno incontrato le persone.
Vedrò di cercare una co-host.
Grazie mille @Alessandro877 , sei davvero gentile!
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Linee guida della communityBuongiorno, se la proprieta' dell'immobile e' condivisa, ma solo una persona e' iscritta come host, e' sufficiente presentare solo come host il compenso lordo in dichiarazione, oppure tutti i titolari dell'immobile dovrebbero presentare il reddito, suddivido per quota parte?
@Maddalena18 ricordati di postare solo una volta la stessa richiesta, altrimenti risulta come spam e viene rimossa.
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