Cedolare Secca: 21% sui tuoi guadagni o sul costo della prenotazione?

[Noemi20]

Salve

Volevo un chiarimento. Airbnb tratterrà le imposte del 21% (o il 26% se si approva la nuova legge) sui guadagni o sul costo della prenotazione che paga il cliente? 

Grazie a chi saprà rispondere

[Alberto1535 · Accepted solution]

@Noemi20 ciao

La ritenuta è applicata sul canone di locazione lordo (vale a dire al lordo della commissione host trattenuta da Airbnb).

Esempio

Canone di locazione (pernottamento + costi di pulizia) 1.000

Commissione host (supponiamo 4,88 %) 48,80

Ritenuta fiscale applicata sempre nella misura del 21%  210  (L'integrazione al 26% dal secondo appartamento locato brevemente con cedolare secca si fa in dichiarazione dei redditi).

Airbnb accredita 741,20.

[Noemi20]

Grazie mille per il chiarimento @Alberto1535 

Quindi capisco che l'ospite pagherebbe €1000 + i costi del Servizio Airbnb (che si aggirano attorno al 17%, per un totale di €1170.

Mentre l'host pagherebbe il 21% sui guadagni effettivi, cioè €210 + il circa il 5%  di commissioni €50. 

Mi piacerebbe che Airbnb mandasse una mail chiarificativa perché ho ascoltato diverse "interpretazioni" di questa norma.